바로가기 메뉴: 컨텐츠바로가기; 주메뉴바로가기; 하단메뉴바로가기

글자크기

매매후 누수 문의 드립니다: 2016-06-02 21:48:31

98

조회수 3,183

게시판 뷰
글쓴이	vin
오래된 빌라를 매매해서 한달전에 이사왔습니다. 화장실 타일이 많이 깨져있어서 200만원주고 수리를 했는데 바닥 타일에서 약하게 누수가 있습니다. 공사 전에는 타일이 많이 깨져있고 바닥이 항상 젖어 있었기 때문에 누수가 있었는지 알수가 없었습니다. 타일을 덧붙이는 방식으로 공사를 했기 때문에 공사때문에 생긴 누수는 아닙니다. 누수 전문업자를 불러서 확인해보니 냉수 배관에서 누수가 있다고 합니다. 전 집주인인 매도인에게 사실을 알렸지만 무슨소리를 하냐며 발뺌을 합니다. 하긴 누수가 약한 상태라서 그사람도 몰랐을수도 있을거구요. 부동산에서는 매도인이 해주는게 맞지만 현재 나몰라라 하는 상황이기 때문에 누수 전문업자의 말이 중요하다고 합니다. 전에 살던 사람 책임 이라는 근거가 있어야 한다는데 제가 인터넷에 검색을 해보니 매매후에 6개월전 까지의 하자,보수는 매도인이 해줘야 하는게 맞다고 하더라구요. 몇가지 궁금한 점이 있어서 문의 드립니다. 1. 법적으로 무조건 매도인이 누수공사를 해줘야 하는게 맞는지요? 2. 전에는 누수가 없었고 이사후에 발생된 누수라도 매도인 책임인가요? 이부분은 제가 생각해보니 배관 누수라는건 오래 사용을 해야 발생되잖나요. 이미 노후가 된상태에서 이사후에 저희한테 발견된 상황일수도 있으니 사용을 많이했던 전주인이 수리해야 하는게 맞다고 생각은 합니다. 맞는지요? 3. 내용증명후에도 처리가 안된다면 법적으로 어떻게 처리를 해야될지 알려주세요. 그리고 변호사 선임을 하게된다면 매도인에게 공사비용+변호사비용까지 청구해서 받을수 있을까요?

스크랩

부동산 더보기

게시판 리스트입니다.
월세를 살고 있는 집이 매매로 넘어간다 합니다 - 부동산 소재지 :서울특별시 면목동 52-24 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 근저당권 132,000,000 임대인 , 임차인 올해 2월초 월세로 1년 계약을 했는데 집주인이 매매로 집을 넘긴다고 합니다 대신 매매를 넘기기전 계약을 한 1년에 월세나 관리비 등은 계약한... [부동산거래] 도롱뇽미 \| 2024-03-29 답변수 1 좋아요: 6
배액배상 받을 수 있나요? 안녕하세요, 배액배상 문의드립니다. 하기 상황에 대해 답변 부탁드리겠습니다. 감사합니다. -----아 래----- 1) 본인은 아파트 매매를 위해 가계약금 2,000만원을 매도자에게 입금... [부동산거래] -_1 \| 2024-03-28 답변수 1 좋아요: 4
세낀물건 매수시 갱신청구권 사용 질문이있습니다! 세낀 물건을 매수할 예정인데요 계약이 끝났는데(갱신청구권쓰지 않음) 매도인이 낮아진 전세가격만큼 돌려주지 못해서 매도를 하려고 하는 상황입니다. 전세계약이 끝났지만 보증보험이 전세계약 만료 후 +1달까지 가능하여 ... [부동산거래] 소라 \| 2024-03-28 답변수 1 좋아요: 5
전세사기 피해자 이우람 입니다 - 부동산 소재지 : 서울특별시 영등포구 대림로 41길 9-11 현대빌라 22동 지하 1층 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 황태오, 이우람 변호사 선임하여 피해자 판결은 내려졌습니다 그러나.. 국토부에서 진행하는 전세사기피해자 는 불인정 되었습니다 피해자... [부동산거래] 우람 \| 2024-03-27 답변수 1 좋아요: 4
부동산중개수수료 관련 - 부동산 소재지 : 전북특별자치도 군산시 옥서면 옥봉리 184-34 위주소지의 토지를 3억5천만원정도로 매입을 하였습니다 그런데 부동산업자의 중개수수료가 법적으로 0.9%로 제한되있는건지 아니면 그이상으로 받아가도 되는건지 궁금합니다 만... [부동산거래] 물음표 \| 2024-03-27 답변수 1 좋아요: 2
사무실 쉐어 관련 계약 중이고, 보증급 환급에 대해 공증까지 받으려고 합... - 부동산 소재지 : 서울시 강남구 논현동 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 소유자와 피소유자 사무실 쉐어 계약 중 입니다. 이 사무실에 보증금 1000만원을 걸기로 하였고, 계약기간은 1년이며, 상대방이 보증금을 돌려주지 않을 경우를 대비해 상호 협의하... [부동산거래] 장원준 \| 2024-03-26 답변수 1 좋아요: 3
과입금 전기요금 납부건 알맞은 카테고리를 찾지 못해 이곳에 작성하게 되었습니다. -집주인이 모르고 전기요금 고지서를 잘 못 알려주어서 2년여간 잘못된 납부고지서로 요금을 납부하였습니다. 최근에 그 사실을 알게 된 집주인은 돈을 전액 물으라고 합니다. 차액은 1,812,140원... [부동산거래] 도향선 \| 2024-03-25 답변수* 1 좋아요: 3
전세사기 피해 보상 - 부동산 소재지 : 경남 거제시 일운면 지세포 1길 27 106-303 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 임차인 2023년 9월 계약 만료였으나 전세금 반환이 어려우니 HUG를 통해서 받아가라는 연락을 받았습니다. 8월쯤 이야기를 해주셨고 금방 처리될 것 같았으나 지금... [부동산거래] 박재이 \| 2024-03-22 답변수 1 좋아요: 6
경매를 통해 최고가 매수인이 되었습니다. - 부동산 소재지 : 경남 김해시 삼방동 빌라 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 최고가 매수인 잔금 납부 전 경매를 통해 낙찰받은 물건이 있습니다. 이 물건의 점유자가 현재 전화를 차단한 상태, 거주하지않는것같고 만날 방법이 없습니다. 이럴 경... [부동산거래] 반규민 \| 2024-03-22 답변수 1 좋아요: 10
임차권 승계계약 해지에 따른 위약금 청구 및 명의도용여부 문의 - 부동산 소재지 : 청주시 오송읍 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 민간임대아파트 임차권 양도인, 양수인(본인) - 계약내용 : 신규 민간임대아파트의 프리미엄이 있는 임차권 승계 계약 양도인측 중개사와 양수인(본인)측 중개사를 통해 임차권 ... [부동산거래] 멋진구기 \| 2024-03-20 답변수 1 좋아요: 5
개인사업 전세 양도 - 부동산 소재지 : 경기도 시흥시 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 개인사업자 투자자 안녕하세요 질문이 있어 글을 쓰게 되었습니다 제가 개인사업을 시작하면서 투자를 받게 되었는데요 처음 투자받을때 투자자가 수익은 필요없으니 투자한 금액을 보존... [부동산거래] 정민우_1 \| 2024-03-19 답변수 1 좋아요: 5
지역조합아파트분담금반환 - 부동산 소재지 :증평 - 권리관계(소유자, 저당권 등) :자녀 저희부모님께서 증평 대원칸타빌2차를조합원으로하여 구매하려했습니다.상담받을때는 부모님께서 서류상이혼상태로 가능하다하여 고민하던중 계약금500만원과추가1600을냈습니다.그런데집면... [부동산거래] d아쿠아마... \| 2024-03-19 답변수 1 좋아요: 5
아파트 거래시 발생되는 세금문제 - 부동산 소재지 : 전주시 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 매입 고민중 70세가 넘은 어머니가 30년이 넘은 아파트(자가)에 살고 계십니다. 같은 아파트가 하나 매매(1억원정도)로 나와서 매입을 하고 싶어 하십니다. 현재는 별다른 벌이는 없으시고 자... [부동산거래] 최순종 \| 2024-03-18 답변수 1 좋아요: 2
임대아파트 명의이전관련 - 부동산 소재지 : 전남 영암군 이프라임 임대아파트 궁금한게 있어서 문의 드립니다. A라는 사람(임대아파트 입주예정)이 주택이 2채가 있어 , 임대아파트 전세대출이 안된다고 합니다. 1주택은 대출이 가능하다고 합니다.. B라는 사람(친구) 1주... [부동산거래] 궁금함 \| 2024-03-18 답변수 1 좋아요: 6
계약기간 종료 후 전세금을 돌려주지 않을 시 손해배상청구 안녕하세요 저는 2022.06.23-2024.06.23까지 전세계약을 하고 신축오피스텔에 거주중입니다. 올해 계약기간이 만료예정이라 미리 재계약을 하지않을 것이라고 통보를 해놨고, 집주인도 동의한 상태입니다. 전세자금반환100퍼센트 보험도 들어놓은 상태입니다... [부동산거래] MJ \| 2024-03-15 답변수 1 좋아요: 6

상담사례 더보기

성공사례

해당분야에 등록된 성공사례가 없습니다.

해당분야 변호사

김현수 변호사

사무소주소

서울특별시 마포구 양화로 186 LC타워 431호(dsksw302@daum.net)

주력분야

형사.범죄, 부동산, 이혼.가정

상담시간

평일 오전 10시~오후6시
- 관심변호사 등록
조민근 변호사

사무소주소

서울특별시 서초구 서초중앙로 (영한빌딩) 8층

주력분야

형사.범죄, 부동산, 기업법무

상담시간
- 관심변호사 등록
손성필 변호사

사무소주소

대전광역시 서구 둔산중로78번길 20, 504호(둔산동, 명진빌딩)

주력분야

부동산, 이혼.가정, 형사.범죄

상담시간

평일 오전 9시~6시
- 관심변호사 등록

최근 검색 키워드: 부동산+의무; 장기수선; 집 계약 취소; 분양아파트; 전세; 재개발; ,1713527738; 땅주인과 건물주인이 다른데; 가계약금; 가계약

인기 검색 키워드: 땅주인과 건물주인이 다른데; 전세; 계약금; 가압류; 분양아파트; 가계약금; 가계약; 불하; 짐; 장기수선

세부 카테고리: 부동산임대; 부동산거래; 부동산등기; 건축분쟁

베스트 법률 상담

지금 활동중인 변호사

데이터가 없습니다.

지금 활동중인 변호사 더보기

인기변호사

데이터가 없습니다.

추천 법률지식

법률지식 더보기

Top

변호사닷컴 서비스 전체보기

법률상담: 이혼, 가정; 상속; 금전; 형사, 범죄; 교통사고; 노무; 부동산; 지적재산권; 세무; 국제, 외국인; 의료; 기업법무; 행정사건; 재판, 분쟁; 민사, 기타