바로가기 메뉴
컨텐츠바로가기
주메뉴바로가기
하단메뉴바로가기

컨텐츠

게시판 리스트 페이지

  • 트위터로 보내기
  • 신고하기
글자크기
계약에 관여안해도 중개수수료를 줘야하는지요? 안주면 가처분신청이 가능한지요?
2016-07-23 10:31:41
아이콘 91
조회수 2,779
게시판 뷰
글쓴이 happy

1. 20156A공인중개사를 통해 상가 물건이 5억원이라고 알게됨. 주변사람들에게도 상가 매도 사실을 들음. 2. 1년후 20177월 다시 주변에서 아직도 상가 물건이 나와있다는 사실을 듣고 주인에게 직접 연락하여 물건을 보고 가격 조정하여 주인과 직거래를 하기로 함. 3. 주인이 B부동산에 물건을 5억원에 내놓고 가격 조정을 원해서 48천으로 하고 중개수수료를 못주겠다고 하고 거래가 안됨.(이유 모름) 4. 물건이 BC공인 중개사에 상가 물건을 매물로 내놓았다는 사실을 계약서 작성시 들음. 4.다시 가격조정하여 479백만원에 매도자, 매수자가 협의하여 계약서 작성약속함매도자도 중개수수료를 못낸다고 함. 5. 주인이 알고있는 B부동산에서 계약서를 그냥 써준다고해서 그곳에서 계약서를 쓰는 중에 수수료를 요구하여 매도자가 주기로 하고 계약서 씀.6. 문제는 A공인중개사가 계약사실을 알고 매수자에게 중개수수료 0.9를 받아여 하지만 조정해서 05%를 요구하고 만약 안주면 가처분 신청한다고 함 (이유:중개를 업으로 하는 사람한테 물건 정보를 알게되었고 다른 사람은 중개가 업이 아니므로 듣고 계약했어도 A중개사인 본인에게 수수료를 줘야 한다고 주장함) 7.매수자는 조용히 처리하고 싶고 상의하겠다고 하고 매수자가 법적으로 주는 게 맞다면 주겠다고 함. 8. 상가 호수가 701,702호로 등기 합병되어 계약서를 다시 작성하면서 매수자가 A공인중개사 수수료를 줘야하므로 계약서에 쓰겠다고 하니 매도자인 주인이 A공인중개사와는 계약서를 안쓰겠다고 하고 수수료 주는 것도 싫다고 해서 B공인중개사 상호만 넣고 계약서 다시작성함 ( A공인중개사와 매도자는 그 전일로 사이가 좋지 않음) 9. 매수자는 A공인중개사에게 이 사실을 전하고 중개수수료를 못준다고 하니 가처분신청말함. 중개수수료 지급여부와 가처분신청이 가능한가요

추천 스크랩
목록

부동산 더보기

게시판 리스트입니다.
월세를 살고 있는 집이 매매로 넘어간다 합니다
- 부동산 소재지 :서울특별시 면목동 52-24 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 근저당권 132,000,000 임대인 , 임차인 올해 2월초 월세로 1년 계약을 했는데 집주인이 매매로 집을 넘긴다고 합니다 대신 매매를 넘기기전 계약을 한 1년에 월세나 관리비 등은 계약한...

[부동산거래] 도롱뇽미 | 2024-03-29 답변수 1

배액배상 받을 수 있나요?
안녕하세요, 배액배상 문의드립니다. 하기 상황에 대해 답변 부탁드리겠습니다. 감사합니다.                              -----아 래----- 1) 본인은 아파트 매매를 위해 가계약금 2,000만원을 매도자에게 입금...

[부동산거래] -_1 | 2024-03-28 답변수 1

세낀물건 매수시 갱신청구권 사용
질문이있습니다! 세낀 물건을 매수할 예정인데요 계약이 끝났는데(갱신청구권쓰지 않음) 매도인이 낮아진 전세가격만큼 돌려주지 못해서 매도를 하려고 하는 상황입니다.    전세계약이 끝났지만 보증보험이 전세계약 만료 후 +1달까지 가능하여 ...

[부동산거래] 소라 | 2024-03-28 답변수 1

전세사기 피해자 이우람 입니다
- 부동산 소재지 : 서울특별시 영등포구 대림로 41길 9-11 현대빌라 22동 지하 1층 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 황태오, 이우람 변호사 선임하여 피해자 판결은 내려졌습니다 그러나.. 국토부에서 진행하는 전세사기피해자 는 불인정 되었습니다 피해자...

[부동산거래] 우람 | 2024-03-27 답변수 1

부동산중개수수료 관련
- 부동산 소재지 : 전북특별자치도 군산시 옥서면 옥봉리 184-34 위주소지의 토지를 3억5천만원정도로 매입을 하였습니다 그런데 부동산업자의 중개수수료가 법적으로 0.9%로 제한되있는건지 아니면 그이상으로 받아가도 되는건지 궁금합니다 만...

[부동산거래] 물음표 | 2024-03-27 답변수 1

사무실 쉐어 관련 계약 중이고, 보증급 환급에 대해 공증까지 받으려고 합...
- 부동산 소재지 : 서울시 강남구 논현동 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 소유자와 피소유자 사무실 쉐어 계약 중 입니다. 이 사무실에 보증금 1000만원을 걸기로 하였고, 계약기간은 1년이며, 상대방이 보증금을 돌려주지 않을 경우를 대비해 상호 협의하...

[부동산거래] 장원준 | 2024-03-26 답변수 1

과입금 전기요금 납부건
*알맞은 카테고리를 찾지 못해 이곳에 작성하게 되었습니다. -집주인이 모르고 전기요금 고지서를 잘 못 알려주어서 2년여간 잘못된 납부고지서로 요금을 납부하였습니다. 최근에 그 사실을 알게 된 집주인은 돈을 전액 물으라고 합니다. 차액은 1,812,140원...

[부동산거래] 도향선 | 2024-03-25 답변수 1

전세사기 피해 보상
- 부동산 소재지 : 경남 거제시 일운면 지세포 1길 27 106-303 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 임차인 2023년 9월 계약 만료였으나 전세금 반환이 어려우니 HUG를 통해서 받아가라는 연락을 받았습니다. 8월쯤 이야기를 해주셨고 금방 처리될 것 같았으나 지금...

[부동산거래] 박재이 | 2024-03-22 답변수 1

경매를 통해 최고가 매수인이 되었습니다.
- 부동산 소재지 : 경남 김해시 삼방동 빌라 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 최고가 매수인 잔금 납부 전 경매를 통해 낙찰받은 물건이 있습니다.  이 물건의 점유자가 현재 전화를 차단한 상태, 거주하지않는것같고 만날 방법이 없습니다. 이럴 경...

[부동산거래] 반규민 | 2024-03-22 답변수 1

임차권 승계계약 해지에 따른 위약금 청구 및 명의도용여부 문의
- 부동산 소재지 : 청주시 오송읍 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 민간임대아파트 임차권 양도인, 양수인(본인)   - 계약내용 : 신규 민간임대아파트의 프리미엄이 있는 임차권 승계 계약   양도인측 중개사와 양수인(본인)측 중개사를 통해 임차권 ...

[부동산거래] 멋진구기 | 2024-03-20 답변수 1

개인사업 전세 양도
- 부동산 소재지 : 경기도 시흥시 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 개인사업자 투자자 안녕하세요 질문이 있어 글을 쓰게 되었습니다 제가 개인사업을 시작하면서 투자를 받게 되었는데요 처음 투자받을때 투자자가 수익은 필요없으니 투자한 금액을 보존...

[부동산거래] 정민우_1 | 2024-03-19 답변수 1

지역조합아파트분담금반환
- 부동산 소재지 :증평 - 권리관계(소유자, 저당권 등) :자녀 저희부모님께서 증평 대원칸타빌2차를조합원으로하여 구매하려했습니다.상담받을때는 부모님께서 서류상이혼상태로 가능하다하여 고민하던중 계약금500만원과추가1600을냈습니다.그런데집면...

[부동산거래] d아쿠아마... | 2024-03-19 답변수 1

아파트 거래시 발생되는 세금문제
- 부동산 소재지 : 전주시 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 매입 고민중 70세가 넘은 어머니가 30년이 넘은 아파트(자가)에 살고 계십니다.  같은 아파트가 하나 매매(1억원정도)로 나와서 매입을 하고 싶어 하십니다. 현재는 별다른 벌이는 없으시고 자...

[부동산거래] 최순종 | 2024-03-18 답변수 1

임대아파트 명의이전관련
- 부동산 소재지 : 전남 영암군 이프라임 임대아파트  궁금한게 있어서 문의 드립니다. A라는 사람(임대아파트 입주예정)이 주택이 2채가 있어 , 임대아파트 전세대출이 안된다고 합니다.  1주택은 대출이 가능하다고 합니다.. B라는 사람(친구) 1주...

[부동산거래] 궁금함 | 2024-03-18 답변수 1

계약기간 종료 후 전세금을 돌려주지 않을 시 손해배상청구
안녕하세요 저는 2022.06.23-2024.06.23까지 전세계약을 하고 신축오피스텔에 거주중입니다. 올해 계약기간이 만료예정이라 미리 재계약을 하지않을 것이라고 통보를 해놨고, 집주인도 동의한 상태입니다. 전세자금반환100퍼센트 보험도 들어놓은 상태입니다...

[부동산거래] MJ | 2024-03-15 답변수 1

성공사례

더보기

해당분야에 등록된 성공사례가 없습니다.

해당분야 변호사

더보기

  • 조민근 변호사

    사무소주소
    서울특별시 서초구 서초중앙로 (영한빌딩) 8층
    주력분야
    형사.범죄, 부동산, 기업법무
    상담시간
  • 김현수 변호사

    사무소주소
    서울특별시 마포구 양화로 186 LC타워 431호(dsksw302@daum.net)
    주력분야
    형사.범죄, 부동산, 이혼.가정
    상담시간
    평일 오전 10시~오후6시
  • 조정규 변호사

    사무소주소
    서울특별시 서초구 서초대로 270 서보빌딩 3층
    주력분야
    형사.범죄, 부동산, 기업법무
    상담시간
    오전8시 ~ 오후6시

지금 활동중인 변호사

더보기

  • 데이터가 없습니다.

인기변호사

  • 대한민국 법원
  • 서울중앙지방법원

HELP 변호사닷컴 사용 방법을 알려드립니다.


Top

변호사닷컴 서비스 전체보기