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전세계약해지에 관하여 문의드립니다.: 2024-04-22 10:58:56

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조회수 179

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글쓴이	-_1
- 부동산 소재지 : 서울시 광진구 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 전세 안녕하세요. hug전세 보증보험에 가입중입니다. 집주인이 공동명의(가족)인데 한분께만 퇴실한다고 말하여, 보증보험을 받을 수가 없게 되었습니다. 사람이 구해져야 나갈 수 있다하여 일단 그렇게 진행하려하니, 기준시가의 126% 금액으로 감액해야 대출연장이 가능하다는 안내를 받았습니다. 집주인은 감액해줄 수 없다하고, 현재 공시지가 이의신청 해놨고 대출에 맞게 다시 책정될꺼니 무조건 기다리라고합니다. (부동산원에 전화해본결과 그럴일은 없을꺼같다고합니다.) 대출연장 서류신청이 너무 촉박하여 고소를 진행하려고하는데, 고소를 하게되면 고소진행서류를 은행에 접수하면 대출 연장이 될까요? 감액부분이 2000만원도 되지않아 고소까진 진행하고싶지않아서 이것저것 알아봤지만..집주인분은 이것도 싫고, 저것도 싫고, 다 싫으신가봅니다.

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집주인의 개인회생. 계약 해지할 수있나요? - 부동산 소재지 : 충남아산시 배방읍 희망로 46번길 8 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 세입자 23년 8월 1억 5천만원을 전세금으로해서 계약을하고 살고있습니다. 3천은 제돈, 1억2천은 대출입니다. 그런데 24년 1월 법원에서 등기가 날라왔고 집주인... [부동산임대] 엘리하이 \| 2024-05-29 답변수 1 좋아요: 8
LH 전세대출계약 관련(임대인 입장) - 부동산 소재지 : 부산시 금정구 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 소유자, 저당권X 안녕하세요, 저는 공동주택 소유주인 임대인으로서 전월세 임대차 계약(반전세)을 앞두고 있는데, 임차인 측이 LH전세대출을 이용하려 합니다. 그런데 LH가 낀 3자 계... [부동산임대] 미스바니 \| 2024-05-29 답변수 1 좋아요: 13
계약금 반환 - 부동산 소재지 : 논현동 190-6 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 임차인 제가 전 직장에서 해고를 당했는데 해고처리가 안되어있어서 대출이 원하는대로 안나온다고 안내를 받았지만, 은행에서 알아볼 당시 건물 등기문제로 은행원이 대출이 안나올거라는 ... [부동산임대] 나현_1 \| 2024-05-29 답변수 1 좋아요: 10
부동산(빌라) 집주인 사망으로 인한 경매 - 부동산 소재지 : 양평군 공흥리 45-30 골든팰리스 1동 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 근저당권 없음. 제가 1억3천만원 + 월세 120,000 으로 입주하여 살고있었습니다. 하지만 이번 5월2일자로 집주인분이 투병 중에 사망하셨다는 부고 소식을 들었습니다.(... [부동산임대] ltjin \| 2024-05-28 답변수 1 좋아요: 8
집주인 파산신청 진행 중 - 부동산 소재지 : 경기도 화성시 향남읍 한절이2길 13 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 임차인 : 본인 전세금액 : 9500만원 전입신고 및 확정일자 20년 4월 16일 --------------------- 갑구 소유자: 집주인 2.가압류 - 24/3/8 수원법원 -신용보증기금 220,222,214... [부동산임대] 스토 \| 2024-05-28 답변수 1 좋아요: 14
임대차 계약 계약금 반환 소재지:인천광역시 서구 당하동 223-1 임대인과 임차인 서명 완료된 전자계약서를 잔금지급전 임대인측 부동산에서 임대인의 사정으로 임대인과 임차인의 동의를 구하지 않고 종이계약을 위한 변경을 위한 이유로 계약서를 해제하였습니다. 해제 후 해당 사... [부동산임대] 조완희 \| 2024-05-28 답변수 1 좋아요: 6
임차인이 임대료를 자꾸 미루는데요 - 부동산 소재지 : - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 지금의 임차인과 상가 임대를 2년 계약 체결하였습니다. 임대료는 전달 29일에 선납합니다. 그러니까 1월 29일에 2월 임대료를 선납하는 식의 계약입니다. 그런데 임차인이 약속을 어기고 임대료 지불을 ... [부동산임대] 지미본드 \| 2024-05-28 답변수 1 좋아요: 9
전세자금반환소송 승소 후 진행해야할 사항 - 부동산 소재지 : 서울 광진구 중곡동 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 임차인 -2021년3월12일~2023년3월12일까지 24개월로 하는 임대차전세계약을 하였습니다. -계약종료 3개월 이전 연장거부의사를 밝혔지만 임대인이 새로운 세입자가 구해져야 보증금을 ... [부동산임대] 수석 \| 2024-05-28 답변수 1 좋아요: 17
오피스텔 분양 계약 해지 문의 - 부동산 소재지 : 경기도 시흥시 은계중앙로 370 - 분양계약서상에 입주예정일 24년 2월예정으로 현재까지 준공 입주안내가 없었습니다. 계약서 상에 조항으로 제1조(계약의 해제) 입주예정일로부터 3개월을 초과하여 입주가 지연된 경우 ... [부동산임대] 경철 \| 2024-05-28 답변수 1 좋아요: 5
임차권등기명령 지연이자 임차권 등기명령시 지연이자는 아래와 같은게 맞나요? 1) 판결이 나온 이후 - 임차권 등기명령 시점 ~ 소송 청구 시점 : 5% 소송 청구 시점 ~ 현재 : 12% 2) 판결이 나오기 전 - 임차권 등기명령 시점 ~ 현재 : 5% 지연이자는 임대인에게 ... [부동산임대] elwe \| 2024-05-25 답변수 1 좋아요: 10
임차권등기명령, 계약갱신청구권 관련 안녕하세요 재계약 시 계약서를 새로 작성하면서 계약갱신청구권을 사용했고, 계약서에 계약갱신청구권을 사용한다는 문구가 계약서에 들어가 있습니다. 1. 이 경우 임대인에게 통보 후 3개월 후 임대차계약을 중도해지할 수 있는걸로 알고있는데, 3개월... [부동산임대] telcontar \| 2024-05-25 답변수 1 좋아요: 5
전세사기 관련 - 부동산 소재지 : 부산 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 임차인 1. 후순위 임차인이고, 2. 현재 거주중인 집이 4월 중순에 낙찰된 상황 입니다. 3. 낙찰자가 방을 5월 31일까지 빼라고 강제집행 예정 통보서의 내용증명을 보내왔고, 안빼면 명도소송 등 법적... [부동산임대] 억울 \| 2024-05-25 답변수 1 좋아요: 13
전대계약 종료후 임차인이 임대인에게 보증금 제외된 금액을 손해배상 청... - 부동산 소재지 : 대구 동구 상가건물 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 임차인으로부터 권리금 2억2천을 주고 사업장을 인수하였습니다. 4년기간으로 전대 계약을 하였고, 보증금은 계약서에는 7천만원이 적혀있었지만, 사업자등록을 하기 위함이였기 때... [부동산임대] 하성 \| 2024-05-25 답변수* 1 좋아요: 15
재계약 후 만기일 전 이사 (전세보증금 반환) - 21년 11월 계약 - 23년 11월 재계약 / 21년 11월 - 23년 11월 계약을 23년 11월 - 25년 11월로 연장한다라는 문구 사용 (계약갱신청구권의 존재를 몰랐습니다) - 24년 3월 개인사정으로 인해 7~9월 안으로 이사를 가야하는 상황이 생김 - 3월 말 임대인에게 상황 설명 ... [부동산임대] -_1122 \| 2024-05-23 답변수 1 좋아요: 17
임차인의 선관주의의무 위반여부의 기준이 궁금합니다. 부동산 소재지 : 경상북도 구미시 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 임차인 - 방 2개 거실 1, 화장실 1 있는 투룸을 전세 계약으로 살았고 2년이 지나 퇴거를 앞두고 있습니다. 전세보증금은 1억이고 별도로 관리비 10만 원씩 매달 입금하고 있습니다. 방... [부동산임대] -_1 \| 2024-05-23 답변수 1 좋아요: 18

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