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분양권 증여 계약 관련: 2024-05-08 12:26:02

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조회수 109

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글쓴이	최미경
- 부동산 소재지 : 강원특별자치도 정선군 정선읍 애산리 769(녹송로 17-25) 정선벨라시티 101-1304 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 본인 안녕하세요^^ 2021.05.27. 남편 앞으로 아파트를 분양받았습니다. (분양대금 326,100,000원) 그 후 2021.07.12. 아내 앞으로 증여를 받은 사실이 있습니다. 군청에 검인까지 하고 권리의무 승계를 한 것입니다. 2024.04.26. 잔금을 납부하고 셀프로 등기 절차를 진행하려고 했더니 군청에서 받은 부동산거래계약 신고필증이 남편앞으로 되어 있는걸 확인하였습니다. 이 경우... 1. 분양회사 대 남편으로 매매로 인한 부동산등기를 한후 남편 대 아내로 증여로 인한 소유권이전 등기를 2차례 해야 하는 건가요? 2. 두차례에 걸쳐 등기를 해야한다면 그냥 남편앞으로 두려고 하는데요,, 군청에서 받은 검인이 취소도 가능한가요? 검인받을 당시 증여세 해당이 되지 않는다고 해서 세무서에 신고도 하지 않은 상태거든요... 3. 최대한 취등록세를 절감할 수있는 좋은 방법이 있는지 여쭤봅니다~

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주택 명의 변경 문의 - 부동산 소재지 : 강원특별자치도 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 본인 80년대에 주택을 구매하였습니다. 대지는 명의를 변경을 하였으나 주택은 이전 매도자로부터 명의 변경을 하지 않았습니다. 계약서를 보니 계약서상 수기로 "xx평 주택 포... [부동산등기] 시골시골2 \| 2024-06-27 답변수 1 좋아요: 0
합의금이 어느정도 나올까요 - 부동산 소재지 : 계룡 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 경매 낙찰자 경매로 낙찰을 받았습니다 임차인과 만남하러 물건지에 방문하였는데, 23년9월부터 공실임을 확인하였습니다. 임차인과 연락을 시도했어야했는데, 제가 미숙하여,,, 그리고 공실임을 ... [부동산등기] 고미 \| 2024-06-25 답변수 1 좋아요: 0
- 부동산 소재지 : 경기도 화성시 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 소유자 황XX, 융자 신협 4.2억 건물은 빌라건물(1층 원룸4개, 2,3층 쓰리룸 이상 각 2개씩) 신협에서 2020년 8월에 4.2억 융자 있음 2020년 10월 부동산 전세계약 1.35억원으로 계약하여 살다가 2022... [부동산등기] 전세금돌려... \| 2024-06-23 답변수 1 좋아요: 0
경매후 근저당권 문의 - 부동산 소재지 : 인천 중구 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 1. 2019년 남편과 공동명의 매매 2. 한국주택금융공사에 제 명의로 대출 3. 남편이 집담보로 여러곳에 대출후 갚지 못해서 남편지분만 경매진행 4. 남편과 이혼 5. 경매완료후 1저당권자 ... [부동산등기] 정_1 \| 2024-06-19 답변수 1 좋아요: 0
지분이전등기 청구 - 부동산 소재지 : 인천광역시 부평구 청천동 - 내용 1. 2016년경 기존 살고 있던 주택이 재개발되어 선친께서 매수인에게 양도 2. 양도 과정에서 주택 외 별지목록기재 도로 1/26 지분이 누락되었다고 함 3. 최근 재개발조합의 연락을 받고 확... [부동산등기] 죠리퐁 \| 2024-06-18 답변수 1 좋아요: 0
부동산 설정분쟁 - 부동산 소재지 : 경기도 포천시 소흘읍 이곡리 524- 3 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 아버지께서 친구 A와 B 둘 과 함께 농업법인을 만들어 캠핑장을 만드시고 운영하던 중 2013년에 사고로 돌아가셨습니다. 부지는 A의 명의이며, 농업법인은 세분이 주식을 ... [부동산등기] 화목난로 \| 2024-06-13 답변수 1 좋아요: 0
중기청 전세사기 당했는데 앞으로 어떻게 해야할지 조언 부탁드립니다 - 부동산 소재지 : 인천광역시 남동구 구월동 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 사회 초년생이라 모아둔 돈으로 전세금 충당했는데 이런 일이 벌어질 줄은...ㅠㅠ 2024년 4월 21일 임대인 (사기꾼)이 중기청 대출반환일날 잠수타서 지금까지 연락두절 상태... [부동산등기] taro \| 2024-06-13 답변수 2 좋아요: 0
대물반환예약서 내용중 이자 및 부동산 이전 관련 문의 - 부동산 소재지 : 충북 음성군 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 저당권자 아래와 같이 대물반환 예약서(원본 일부 발췌)를 작성을 했는데, 궁금사항 문의드립니다. 저는 B에 해당합니다. 1. 1조 사항에 대한 이자 발생 기준이 24년 5월16일(변제기한)부터 발... [부동산등기] 로로즈1 \| 2024-06-13 답변수 1 좋아요: 0
가압류취소신청 등에 관한 상담요청합니다. - 부동산 소재지 : 서울 강서구 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 소유자 24년 3월에 서울 강서구에 위치한 빌라를 매매하게 되었고 잔금을 치른 당일 법무법인 직원을통해 등기접수를 했습니다. 그런데 등기를 받아보니 매도자의 채무로 인해 가압류가 ... [부동산등기] Elizabeth87 \| 2024-06-11 답변수 1 좋아요: 0
상가건물 공동명의 관련 - 부동산 소재지 : 보안상 2층짜리 조그만 상가건물이라고만 말씀드릴수있겠네요. - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 소유자는 공동명의로 되어있는데 건물매입당시, 아버지가 신용부분에 있어 부족한 부분을 위해 고모에게 신용대출을 일으켜 공동명의로 함... [부동산등기] ssurrr98 \| 2024-06-10 답변수 1 좋아요: 0
임차인이 임차권등기를 설정하였습니다. 계약 만료로 임차인에게 보증금을 반환해줘야하는데 사정이안되어 설명후 몇달뒤 보증금으 주기로 계약서를 작성했습니다. 임차인은 계약종료전 이사를 하여 다른곳에 거주중입니다. 계약서 내용은 월 5%이자, 5월10일 이후 이차 10%적용 및 법적제제 감수하... [부동산등기] 도움부탁드... \| 2024-06-03 답변수 1 좋아요: 0
가압류 취소 신청을 하고 싶습니다.. - 부동산 소재지 : 부산광역시 강서구 식만로247번길 20-22(식만동) - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 소유자 조영순(할머니), 가압류 양보채(며느리) 할머니가 돌아가시면서 등기부등본을 확인해보니 2010년 삼촌과 며느리가 이혼소송을 하면서 며느리가 가압... [부동산등기] 꽃예 \| 2024-05-30 답변수 1 좋아요: 1
가압류된 명의신탁 부동산 저희 어머니가 2020. 11.경 이우철이라는 사람에게 6천만원을 빌려주고 이우철 명의 부동산에 가압류를 설정하였습니다.(이우철은 위 부동산 지분의 1/8을 소유함) 그후 이우철이 돈을 갚지 않아 2121. 5. 27. 위 부동산에 대하여 강제경매를 진행하였으나 위 부동... [부동산등기] goo_1 \| 2024-05-13 답변수 1 좋아요: 2
가등기 10년 경과 , 법적효력 여부 - 부동산 소재지 : 충청도 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 가등기 설정권자(B) - A(부동산 등기권자,친척), B(가등기 설정권자, 본인), C(가등기 설정권자, 친척) 안녕하세요. 2014년 5월 XX일 땅의 소유권 문제로 친척 2명(B,C)이 가등기를 설정 하였습니다. (A:약... [부동산등기] 로로즈1 \| 2024-05-13 답변수 1 좋아요: 2
부동산 거래중 가압류 발생시 문의사항 - 부동산 소재지 : 경기도 하남 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 매수인 제가 부동산 매수 계약를 하였으나, 매도자의 특수 상황으로 인해, 매매 계약에 문제가 될 수 있을지 문의드립니다. ■ 매도자 상황 - 80대 노부부로서, 남편의 폭력으로 ... [부동산등기] 심플랑이 \| 2024-05-04 답변수 1 좋아요: 7

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