바로가기 메뉴: 컨텐츠바로가기; 주메뉴바로가기; 하단메뉴바로가기

글자크기

임차인이 부도가 나서 법정관리를 받을 경우 임차인의 부당한 요구에도 전부 응해야하나요: 2016-06-10 00:45:59

95

조회수 2,507

게시판 뷰
글쓴이	아키
제가 소유한 아파트 한채를 2011년부터 한기업에 월세 80만원 보증금 3천만원으로 빌려주었고, 다시 내년까지 재계약을 하였습니다. 그런데 갑작스럽게 올해 2월 계약해지통지서를 보내 왔습니다. 현재 부도가 나서 법정관리를 받는 중입니다. 2월부터 계속 월세를 납부 하지 않으면서 직원분이 5월15일까지 사셨는데 부동산에서 연락을 해도 전혀 문도 열어 줄 생각을 안했고, 회사와 이야기하라고 하는등 전혀 전화조차 받지 않았습니다. 이사가기 전날 연락이 왔고, 다음날 회사에서는 5월15일까지로 월세를 계산해서 보증금을 바로 돌려 달라고 하는데요. 이럴 경우 어떻게 해야 하나요? 만기전에 갑자기 이사를 했을 경우 임차인이 회사이 름으로 되어 있고, 그 회사가 법정관리에 들어 갔다면 무조건 이사간 날짜로 계산하는 건지요... 회사는 아주 당당하게 법정관리중이니 바로 돌려달라는데요 너무 억울합니다. 집을 비우지도 않고 호텔방에서 사람 사람빠져 나오듯 그 날짜로 계산해 달라니요. 다른 사람이 들어올때까지 전혀 합의하지도 않은 상태에서 이건 너무 황당하네요. 임대차계약은 민법에 우선하는 특별법이라고 하는데 이럴때 다른 사람이 들어올때까지 적어도 2,3개월은 필요한데 어떻게 해야 하나요. 답변 부탁드립니다.

스크랩

부동산 더보기

게시판 리스트입니다.
전세권 등기설정된 집의 처리방법을 알려주세요? - 부동산 소재지 : 부산시 해운대구 해운대해변로 348.102동 2504호(중동 비치베르빌) - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 저(1960년생)의 누나2(1957.08.04 년생)가 미국인과 결혼(1990년6월)하여 미국국적 취득후(한국국적상실) 미국(시애틀)에서 살다가 2008년경(추... [부동산임대] 꼴까닥 \| 2024-03-18 답변수 1 좋아요: 13
전세계약 종료 후 복비에 대한 질문입니다. 답변채택완료 - 부동산 소재지 : 서울 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 2019년도에 서울에 동생이 학업으로 인해 전세계약을 했습니다. 이후 계약기간이 끝나고 2021년에 계약 연장을 하면서 전세금 500만원을 인상해달라는 요구를 받았습니다. 그리고 전세금 500만... [부동산임대] 에스프리 \| 2024-03-16 답변수 1 좋아요: 15
임대차계약 해지 시 임차인 대리인 지정 여부 - 부동산 소재지 : 경기도 광주 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 소유자 1.먼저 감사드립니다. 2.저는 임대인으로 상가 임차인이 3기에 해당하는 월임료 연체로 계약해지사유에 헤당됩니다. 계약기간은 2년으로 현재 잔여기간이 3개월 남은 상태입니다. 3.... [부동산임대] 나그네i \| 2024-03-15 답변수 1 좋아요: 17
임대인 없이 임대차계약서 작성하는 것에 대해 궁금합니다 - 부동산 소재지 : 서울 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : ?? 임대인(친할머니) 동의없이 대리인(아버지, 법정후견인 신청 안돼있음)과 임대차계약서를 작성해도 되나요? 월세로 세들어 살 예정인데 연말정산 세액공제에나 문제가 되지않는지 알고싶습니다.... [부동산임대] 정 \| 2024-03-15 답변수 1 좋아요: 23
전세보증금 일부 미반환 - 부동산 소재지 :성남 - 권리관계(소유자, 저당권 등) :안녕하세요 전세재계약 합의후8월에 중도해지, 보증금미반환 월세요구. 3월 세입자구했다며 정산, 7000만원중 약 120제외하고 은행입금.(합의x) -80망원노후화수도수리비, 중개수수료명... [부동산임대] 하녜 \| 2024-03-15 답변수 1 좋아요: 17
전세관련문의 - 부동산 소재지 : 경기도 성남시 중원구 하대원동 에바다빌라 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 현재 제가 거주중이고 부동산전세계약은 엄마로 했습니다~ 전세계약금을 엄마가 내주셨거든요~ 그런데 엄마는 다른곳에 거주하고있는 집이 있어서 여기... [부동산임대] sujin355 \| 2024-03-15 답변수 1 좋아요: 24
월세 계약취소 가능할까요? 안녕하세요. 작년 2월 입주 후 곰팡이 등 문제로 계약 취소 관련 문의 드립니다. 집에 문제가 여러가지 있는데 일단 차례대로 나열해 보겠습니다. 1. 에어컨벽 곰팡이 -> 에어컨 누수로 수리 후 스티로폼 벽지 스티커를 붙였다고 처음 계약시 말씀하심 ... [부동산임대] ._1 \| 2024-03-15 답변수 1 좋아요: 26
전세 곰팡이 도배 세입자가 해야 하나요? - 부동산 소재지 : 경기도 수원시 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 전세 임차인 안녕하세요 올해 6월 전세만기인데 집주인이 곰팡이로 인한 부분을 저희보고 하고 가라고 해서 저희가 해야 하는 것인지 여쭤봅니다 특약사항 1.임차인의 부주의로 생긴 ... [부동산임대] 라미_1 \| 2024-03-13 답변수 1 좋아요: 17
- 부동산 소재지 : 전주시 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 임차인 현재 4개월째 전세금은 받지 못하고있습니다. 임차권등기완료 후 이사까지 나온상태인데 집주인은 온갖 핑계로 전세금반환을 지연중입니다. 계속해서 기다려줄 수 없는 상황이며 소송준비... [부동산임대] 포_1 \| 2024-03-13 답변수 1 좋아요: 16
상가임대후 원상복구문제 - 부동산 소재지 : - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 1.임차인은 본인 소유의 상가1개와 시행사 보유분인 상가3개를 동시에 계약한 후 호실간 경계벽을 하나로 터서 영업을 진행(상가배치:시행사1호실,시행사2호실,본인소유분3호실,시행사4호실/1~3호실은 홀, 4... [부동산임대] 나그네i \| 2024-03-12 답변수 1 좋아요: 16
전세계약 파기 특약사항 - 부동산 소재지 : 강원도 원주시 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 아파트 전세 세입자 전세계약시 1. [채무불이행과 손해배상의 예정] 임대인 또는 임차인이 본계약상의 내용에 대하여 불이행이 있을경우 그 상대방은 불이행 한자에 대하여 서면으로 최... [부동산임대] 건빵 \| 2024-03-12 답변수 1 좋아요: 20
공동명의 변경 안녕하세요, 현재 저희 외할머니와 삼촌이 공동명의로 하여 5억6천만원 아파트에서 살고 계십니다. 외할머니명의를 뺴고 작은이모와 삼촌을 공동명의로 하려하는데 그러려면 작은이모가 외할머니께 현금 3억을 주어야한다고 하는데 이게 맞나요? 증여세 제... [부동산임대] 삼돌이 \| 2024-03-12 답변수 1 좋아요: 6
월세 임대로 살고 있는데 대항력이 없는 상황인가요? - 부동산 소재지 : - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 1. 본가는 따로 있고 일 때문에 얻은 월세 주택이 있습니다. (보증금 1000만 / 월세 50만) 2. 월세 주택을 지난 달에 2년 재계약 마쳤습니다. 3. 집주인이 다음주에 집을 매매한다고 하는데 새 집주인이... [부동산임대] 아렉스 \| 2024-03-12 답변수 1 좋아요: 20
임대인 사망시 전세금 반환방법 - 부동산 소재지 : - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 집주인은 1명이고 전세 3000만원씩 두 자녀가 각각 세입자로 있던 곳에서 계약기간 만료로 한 아들은 다른곳으로 이사를 하고 한 아들은 아직 거주중인데 집주인이 사망(자살)을 하여 둘 다 전세금을 돌려... [부동산임대] 천재황 \| 2024-03-11 답변수 1 좋아요: 12
전세금 반환 소송 관련입니다. - 부동산 소재지 : 대전 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 임대인 23.11.30 부로 전세 계약이 끝났는데 임차인이 전세금 반환 할 돈이 없다고 하여 못 받고 있습니다. 임차권등기설정은 하였는데 전세금 반환 소송을하여 승소 한다면 그간의 이자, 소송... [부동산임대] -_1 \| 2024-03-11 답변수 1 좋아요: 21

상담사례 더보기

성공사례

해당분야에 등록된 성공사례가 없습니다.

해당분야 변호사

손성필 변호사

사무소주소

대전광역시 서구 둔산중로78번길 20, 504호(둔산동, 명진빌딩)

주력분야

부동산, 이혼.가정, 형사.범죄

상담시간

평일 오전 9시~6시
- 관심변호사 등록
김현수 변호사

사무소주소

서울특별시 마포구 양화로 186 LC타워 431호(dsksw302@daum.net)

주력분야

형사.범죄, 부동산, 이혼.가정

상담시간

평일 오전 10시~오후6시
- 관심변호사 등록
조정규 변호사

사무소주소

서울특별시 서초구 서초대로 270 서보빌딩 3층

주력분야

형사.범죄, 부동산, 기업법무

상담시간

오전8시 ~ 오후6시
- 관심변호사 등록

최근 검색 키워드: 경매; ,1713525859; 제3채무자; 최우선변제금; 임차인 계약 파기; 임차권등기 공동임대인; 임차인+사망; 전세보증금; 화상공증; 매수인 전세계약

인기 검색 키워드: 전세보증금; 계약만료전; 원룸; 전세금 반환; 수리; 슈퍼토끼; 토지임대; 가계약; 계약서 월세 변동; 계약갱신청구권

베스트 법률 상담

지금 활동중인 변호사

1위

유정훈

변호사

우리 사회가 복잡해지면서 고객 여러분이 당면한 문제들도 ...
2위

이세원

변호사
3위

김현수

변호사

친절하고 신뢰할 수 있는 변호사가 되겠습니다.^^
4위

조정희

변호사

국제이혼, 아동반환, 양육권, 이혼, 위자료 청구, 재산분할 ...
5위

신동휘

변호사

사건에 대한 의뢰인의 그 절실한 마음을 압니다. 의뢰인의 ...
6위

허용석

변호사

안녕하세요. 꼼꼼하고 성실하고 치열하게 사건을 진행합니...
7위

조재호

변호사
8위

감나영

변호사
9위

박재정

변호사
10위

남윤석

변호사

지금 활동중인 변호사 더보기

인기변호사

박재정 변호사

여러분의 입장에서 함께 고민하는 자세로 법률 지식과 정확하고 빠른 판단으로 단순한 해...
유정훈 변호사

우리 사회가 복잡해지면서 고객 여러분이 당면한 문제들도 복잡하고 점점 해법을 찾기 어...

추천 법률지식

법률지식 더보기

Top

변호사닷컴 서비스 전체보기

법률상담: 이혼, 가정; 상속; 금전; 형사, 범죄; 교통사고; 노무; 부동산; 지적재산권; 세무; 국제, 외국인; 의료; 기업법무; 행정사건; 재판, 분쟁; 민사, 기타