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- 전세만기일 변경 가능한가요?
- 2024-03-25 05:47:59
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44
글쓴이 | -_1 | ||
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지난 토요일(3/23)에 아파트 전세 만기일(24.4.20) 도래로 아파트(300호) 전세 연장계약서를 어제 작성했습니다.
그런데..한달전에 아파트(400호)를 300호 임대인 가족(딸 유**)에게 구입을 하였는데..아피트(400호)구입당시 계약서에 아래내용을 추가하였습니다. "본 건물300호 전세 만기일은 400호 전세 만기일과 동일하게 맞추기로 하며...-중략- 300호 임대내역 임대인:이**,임차인:김**) " 작성 이유는 300호 임대인(이**)이 아파트400호를 팔면서 400호 전세 만기일(2025.4.7)과 300호 전세에 살고 있는 저(김**)의 만기일(2024.4 20)이 상이하여 제가 400호 구입 조건으로 전세 만기일을 맞춰주고 내년 2025.4.에 400호로 이사가는것이 400호 아파트 구입에 포함한 조건이었기 때문에 400호 매매계약 시 계약서에 위 문구를 포함하였습니다. 그런데 300호 전세연장계약을 할 시기가 되자 전세연장 계약만기일을 내년(2025.4.)이 아닌 2년(2026.4.)로 300호 임대인(이**)이 부동산 중개인과 작성하여 계약을 요청하였습니다 .이유는 임대인 본인(이**)은 400호 만기일과 맞춰주기로 약속한적이 없다는 겁니다. 부동산 중개인은 400호 아파트 구매 중개인과 다른 사람이라서 위 내용을 모르시고 300호 임대인(이**)은 400호 매매계약서에 명시된 내용을 무시합니다. 이경우 저는 300호 임차인이자 400호 임대인으로 내년 2025.4.에 400호 세입자가 전세계약 만기일 시점과 맞추어서 저도 300호에서 400호로 이사가고 싶습니다 .300호 전세 연장계약서(2024.3.23 신규작성)를 무효화하고 전세만기일을 1년후(2025.4)로 변경하는 새 전세연장계약서를 작성하려면 제가 어떤 절차를 진행해야 하는지 조언을 부탁드립니다.(300호 전세 만기일 2026.4. 2년 연장계약서를 이미 2024.3 .23에 작성하였습니다) 300호 임대인(이**)과의 매매시 통화내용 녹음 모두 있음 400호 매매켸약서에 전세 만기일 관련 위 내용 명시되어있음 |
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