바로가기 메뉴: 컨텐츠바로가기; 주메뉴바로가기; 하단메뉴바로가기

글자크기

이사를나왔는데 경매진행후 낙찰자한테 보증금받는방법 문의드립니다: 2024-05-05 07:41:52

6

조회수 46

게시판 뷰
글쓴이	강지아
우선 저는 1년반전에 이사를 나왔습니다 집주인이 보증금을 못줘서 전세계약연장하고 계속 연락유지하면서 있었구요 얼마 전에 경매진행되었고 낙찰자에게 건물이 인수되었습니다 8억정도에 낙찰된걸로 알고있고 근저당권 설정이 2억얼마 있고 제 전입신고 날짜보다 빨라서 선순위인거 확인했습니다 다른 말소기준권리들 전입신고날짜보다 느립니다 실제 거주하고 있지않지만 대법원사이트에서 점유자에 제 이름있는거 확인했습니다 현재 방에 다른 사람이 들어와 사는데 전입신고 유무는 모릅니다 배당종기일전에 배당신청은 못했습니다 다른방세입자들 저보다전입신고 빨리한분들 8명정도 있어보이구요 저는 대항력이 있고 우선변제권이 있나요 전세금 다 돌려받을 수 있을까요? 제가 낙찰자한테 연락해서 어떤 행동을 취해야하나요

스크랩

부동산 더보기

게시판 리스트입니다.
원룸계약종료일 전에 방뺀다고 했는데 집주인이 세입자 구할때까지 돈내라그러는데 어떻게 해야될까요...? 계약서에는 그런 내용 일체가 없는데 제 귀책사유가 되나요? [부동산임대 ] 2,959,595 \| 2024-05-07 답변수 1 좋아요: 1
보일러값 문제 원룸에 살고 있는데 거주중인 원룸이 제방과 옆방이 하나의 보일러를 사용한다고 합니다. 근데 제방이 더 크기 때문에 제가 보일러값의 2/3를 부담해야한다고 하는데요 저는 보일러를 씻을때 10분 내외로 사용하고 그 이외에는 사용하지 않습니다. 아예 전원... [부동산임대 ] 세후 \| 2024-05-07 답변수 1 좋아요: 1
임대차 보증금 돌려받는 방법 2022년 2월말에 사무실 임대차 계약(월세)을 하였습니다. 2년가량 지나고 계약이 끝나기 몇 달 전부터 건물주에게 계약 기간이 끝나면 계약을 종료할 의사를 밝혔으며 계약 종료일이 다가오고 연락을 계속해도 받지 않아 사무실로 찾아가보니 경매로 넘어가게... [부동산임대 ] 한수비 \| 2024-05-07 답변수 1 좋아요: 3
월세 관련 101,102,103호 3개 호실을 사용하는데 101,103호실과 102호실 임대인이 다르며 저는 101,103호실 임대차 계약서를 갖고 있고 두호실을 갖고 있는 임대인이 저에게 3개호실의 월세를 받아 일부는 102호실 임대인에게 보내는 방식으로 장사를 하고 있는데 올해 갑자... [부동산임대 ] nmm**** \| 2024-05-06 답변수 1 좋아요: 3
상가임대차 권리 승계거부 안녕하세요. 일반음식점 상가를 얻어 기본적인 공사 (전기 도시가스 내부벽면)을 시공한 후 계약기간동안 영업하다 이전을 위해 동종업종 인수인계를 하려했으나 임대인이 동종업종을 거부하여 원상복구하고 나온 상황입니다. 계약시 권리승계부분을 사... [부동산임대 ] 노마 \| 2024-05-05 답변수 1 좋아요: 15
전세 계약중 임대인 실종 안녕하세요 최근에 오피스텔 전세계약을 진행하였습니다. 계약금 완납 및 계약서 작성하였고, 이사확정일자와 전입신고가 되어있는 상태입니다. 전세 대출을 위해 은행에 대출을 문의한 상태였고 임대인의 제정 문제로 인해 대출이 나오지 않는다는 ... [부동산임대 ] 인생만듀 \| 2024-05-05 답변수 1 좋아요: 4
임차인권리신고 오기재 보정명령 안녕하세요 전세사기로 강제경매신청 후 임차인권리신고서에 전입일과 점유기간을 착오로 잘못 기입해서 참여관 보정명령이 왔습니다. 전자소송에서 어떻게 진행을 해야 하는지,어떤 서류를 제출해야 하는지 부탁드립니다. [부동산임대 ] 강제경매신... \| 2024-05-01 답변수 1 좋아요: 10
이 경우 묵시적 갱신일까요?? * 계약일 : 2022.06.30 ~ 2024.06.29 4월 중순경 세입자가 갱신 및 전세가 하향조정 가능한지 문의함 집주인은 전세가 하향조정 하고 싶지 않다고 의사밝힘 세입자가 대출 문의 후 알아보겠다고 함 4월 30일 세입자가 다시한번 하향조정 요청함 집주인... [부동산임대 ] 커피우유_1 \| 2024-04-30 답변수 1 좋아요: 7
임차인 관리비 미납시 임대인 책임 여부 안녕하세요 임차인이 관리비를 미납한 상황에서 임대인과 계약이 해지 되었을 경우, 관리단에서 미납된 관리비를 임대인에게 청구 하려고 합니다. 이 경우 임대인이 미납된 관리비 전체금액을 책임져야 하는건가요? 감사합니다 [부동산임대 ] sin***_1 \| 2024-04-30 답변수* 1 좋아요: 11
보증금을 늦게 반환받아 대출이자가 발생했습니다. 2년 반전세 계약을 했습니다. 전세금은 1억 2천이고 그중 1억은 카카오 뱅크에서 청년 전세 대출을 받았습니다. 4월 26일이 보증금 반환 날짜였는데, 해당일 4시 반정도에 짐을 전부 빼고 집주인에게 연락을 하니 은행 업무 시간 때문에 보증금은 월요일... [부동산임대 ] -_1 \| 2024-04-29 답변수 1 좋아요: 7
월세계약 안녕하세요~ 월세 4년계약중 현재 2년이 넘었고 계속 거주중입니다. 2년때 집주인이 계속 거주할꺼냐고 물어봐서 계속 거주하겠다고 했는데 혹시 나가게되면 6개월전에 알려달라고 했습니다. 경제적인 이유로 나가게 되서 말씀 드리니 4년 계약 했으니 ... [부동산임대 ] 이쁜이모 \| 2024-04-25 답변수 1 좋아요: 8
전세기간 계약만료로 인한 재계약 (임차인) 24년4월16일 전세계약만기입니다 재계약을 하려고하는데 기존에 보증금 월세X에서 보증금(그대로)+월10만원씩 하기로 협의하고 재계약하기로 했습니다. 재계약을 하려고 재계약서를 가져갔으나 본인이 재계약을 하게되면 기존계약들은 무효가되... [부동산임대 ] 문빵 \| 2024-04-25 답변수 1 좋아요: 9
건물주 감옥에 가있는데 7월 만기이고 원상복구 후 계약종료할예정인데 건물주가 사기죄로 복역중이랍니다 모든 통장 및 카드거래 중지되었다는데 제 보증금 2천을 줄 수가 없다네요 여기서 전 어떻게 대응하면될까요 [부동산임대 ] 땅콩_1 \| 2024-04-25 답변수 1 좋아요: 5
오피스텔 월세 가계약 후 전세입자 연락두절 안녕하세요 오피스텔 월세 가계약을 했고 부동산없이 바로 오피스텔 분양사무실을 통해서 가계약서까지 작성 후 영수증까지 받고 순차적으로 진행되었습니다. 갑자기 가계약 한 다음 날 분양사무소에서 전화가 와서 기존 세입자가 안나겠다고 한 다음 잠... [부동산임대 ] -_1 \| 2024-04-24 답변수 1 좋아요: 10
묵시적갱신 보증금 22년 6월12일에 1년 계약하고 서로 아무말없이 묵시적 갱신이 되었습니다. 제가 23년 1월22일에 집주인분께 3월 퇴실통보를 한 후 집주인분이 본인이 이용하는 부동산과 얘기하라고 해서 부동산에서 나가기 전에 집비번을 공유하라고 하였고 2월15일 비번을 공... [부동산임대 ] 밍 지 \| 2024-04-24 답변수 1 좋아요: 12

상담사례 더보기

성공사례

해당분야에 등록된 성공사례가 없습니다.

해당분야 변호사

조정규 변호사

사무소주소

서울특별시 서초구 서초대로 270 서보빌딩 3층

주력분야

형사.범죄, 부동산, 기업법무

상담시간

오전8시 ~ 오후6시
- 관심변호사 등록
조민근 변호사

사무소주소

서울특별시 서초구 서초중앙로 (영한빌딩) 8층

주력분야

형사.범죄, 부동산, 기업법무

상담시간
- 관심변호사 등록
김현수 변호사

사무소주소

서울특별시 마포구 양화로 186 LC타워 431호(dsksw302@daum.net)

주력분야

형사.범죄, 부동산, 이혼.가정

상담시간

평일 오전 10시~오후6시
- 관심변호사 등록

최근 검색 키워드: 임대차 보증금; 하려고 하는데 제가; 개인정보; 노동조합; 부동산대리계약관련서류미비; 성희롱; 상가월세; 월세; 조합

인기 검색 키워드: 누수; 전세; 부동산; 원룸 보증금; 관리비; 보증금; 전세금; 월세; 가계약금; 경매

세부 카테고리: 내용증명; 소액소송; 중재신청; 심판제기; 민사재판

베스트 법률 상담

지금 활동중인 변호사

데이터가 없습니다.

지금 활동중인 변호사 더보기

인기변호사

데이터가 없습니다.

추천 법률지식

법률지식 더보기

Top

변호사닷컴 서비스 전체보기

법률상담: 이혼, 가정; 상속; 금전; 형사, 범죄; 교통사고; 노무; 부동산; 지적재산권; 세무; 국제, 외국인; 의료; 기업법무; 행정사건; 재판, 분쟁; 민사, 기타