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부동산

부동산 거래를 하는 분 중 잘못된 정보로 법적인 분쟁까지 가거나, 과도한 채무로 집이나 건 물 등이 경매로 넘어가거나 계약 파기 위약금, 임대차 보증금 반환, 명도소송, 건축하자 및 관 련 소송, 등기 소송, 배당이의의소 등 너무나 쉽게 피해를 보는 경우가 많습니다.

부동산 거래를 하기 전 꼼꼼하게 서류를 검토하여 조금이라도 발생할 수 있는 사고를 미연에 방지하는 것이 좋습니다. 부동산 문제로 어려움을 겪고 있다면 여러분의 든든한 법률 동반자 변호사닷컴이 함께 문제를 해결하겠습니다.

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법률상담 리스트
전세보증금관련 문의
전세계약 만기 된지 17개월정도 지났습니다 계약해지하겠다는 통보도 확실히해논상태에서 16개월동안 집만 수백번 보여준거같습니다 최근들어서 계약할사람들이 생기다보니 이사가야하는상황인데 저희가 가고자하는 집과 새로들어오는 세입자 날짜 조...

[부동산임대] ss****_1 | 2024-05-23 답변수 1

경매중인 상가 임차인 권리
- 부동산 소재지 :인천 서구 에메랄드로99 1층42호 - 권리관계(소유자, 저당권 등) :임차인 안녕하세요~ 경매중인 상가 후순위 임차인 입니다 5월21일 낙찰자가 잔금을 치루고 등기를 발행한 상황입니다 22일 대리인이 찾아와 당장 이사를 나가라고 합니다 불응...

[부동산임대] -_1성승철 | 2024-05-23 답변수 1

묵시적 갱신 이후 계약 해지
- 부동산 소재지 : 인천광역시 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 상가 임차인   2023년 8월 31일자로 기존 임차 계약 기간이 만료되었는데, 현재 분쟁 중인 가맹 본부와의 문제로 임대차 계약 정리를 하지 못해 임대차 계약이 묵시적 갱신 되어 9개월째 상가 ...

[부동산임대] 헬미플리 | 2024-05-23 답변수 1

전세반황보증보멓관련
제가 6월달에 전세계약이 만료되고, 은행대출만기는 7월입니다.(허그보험이라서 보험사기를 당했을때를 대비해 1달동안 반환보증보험 신청하라고 자동으로 25개월 계약)  일단 집주인이 돈을 못주겠다 하였고, 저보고 반환보증보험 가입되어있으니 신청...

[부동산임대] -_1 | 2024-05-23 답변수 1

다가구주택 임의경매 우선변제권 순위문의
부부가 공동임차인으로 전세계약을 하고 남편이 1일 전입, 부인이 30일 전입을 했습니다. 2년 뒤 남편은 다른집으로 전출했다가 다시 전입을 했습니다. 이때 우선변제권 순위를 정할때 전입일이 1일인가요? 30일인가요? 동거인 포함 전입세대열람서에는 부인...

[부동산임대] 감건 | 2024-05-23 답변수 1

계약만료전 이사한 상태에서 가압류
- 부동산 소재지 : 대구 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 원룸에 전세계약으로 살던 중에 결혼문제로 신혼집으로 이사를 가게 되었습니다. 주인에게는 사정을 얘기하고 부동산, 당근 등을 통해 세입자를 구하려고 했으나 신혼집 입주날짜 전에 구해지지가 않...

[부동산임대] 부동산 | 2024-05-22 답변수 1

임차권 등기 명령
- 부동산 소재지 : 전남  묵시적 갱신 상태로 3개월 전에만 임대인에게 의사표현 하면 언제든지 나갈 수 있다고 알고 있습니다. 임차권 등기명령은 계약이 종료되어야 할 수 있다고 하는데 언제든지 나갈 수 있으니 나가고 싶은 날짜 3달전에만 의사...

[부동산임대] -_1 | 2024-05-22 답변수 1

건물 옥탑방에서 물건이 떨어져 차량이 손상되었습니다.
- 부동산 소재지 : 망원로1-21 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 옥탑방 월세 안녕하세요! 망원동 소재 옥탑방을 친구6명이서 월세를 공동분담하여 임차하여 사용하고 있습니다. 실제로 특정 인이 거주하는 용도는 아니고 모임이나 특정 상황에 모일 공간의 ...

[부동산임대] 박승현 | 2024-05-22 답변수 1

대항력 및 우선변제권 유지 여부 및 임차권 등기 명령 관련 질문
<상황> 주택 임대차(전세계약) 만료 2개월 전 계약 해지 통보 완료. 하지만, 집주인(임대인)이 계약 만료일에 세입자(임차인)에게 전세금을 돌려주지 못할 것 같다고 함. 따라서, 세입자는 임차권 등기 명령을 준비하여 새로운 집으로 이사를 가야하는 ...

[부동산임대] BibiaBeYeYe | 2024-05-22 답변수 1

전세관련 질문인데 카테고리가 맞는지 모르겠네요
- 부동산 소재지 : 서울 양천구 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 세입자 작년8월에 전세로 이사를 왔습니다  그런데 집주인 분이 최근 돌아 가셨다고 하는데 얼추 들어 보니 주변 가족도 없다고 하더라고요.  은행에 가보니 만약 돈을 돌려 받지 못...

[부동산임대] 초심자입니... | 2024-05-22 답변수 1

임대인이 일부러 문서 기록을 남기지 않으려고 합니다.
- 부동산 소재지 : 전남 - 권리관계(소유자, 저당권 등) :  이사 통지를 해야 하는데 임대인이 일부러 문자 답장을 하면 법적효력이 생긴다는걸 알고 문자 답장을 안하고 내용증명도 수취거절 하였습니다.  내용증명은 1번 보냈는데 이대로 바로 법...

[부동산임대] -_? | 2024-05-21 답변수 1

가계약금
- 부동산 소재지 :봉천동 636-75 에비뉴하우스 4층 503호 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 상대측 5/20일날 부동산 방문하여 매물 본 후 마음에 들어서 가계약금을 100만원 넣었습니다 하지만 집이 너무 불안해서 취소하려고 하는데 가계약금을 받을 수 있을까요?...

[부동산임대] -_1 | 2024-05-21 답변수 1

묵시적 갱신 중 이사날짜 통보를 내용증명에 정확히 언급해야 하는지 아니...
- 부동산 소재지 : 전남 순천 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 제가 확정일자 받고 1년뒤 3억 7천 대출(임대인이) - 사건의 경위 : 임대인이 의도적으로 내용증명 수취 거절 문자 답변 거절 - 손해의 내용 : 묵시적 갱신 전세로 거주 중이며 이사 나가는 통지...

[부동산임대] -_1 | 2024-05-21 답변수 1

임차보증금 지급 관련
- 부동산 소재지 : 부천시 도약로 261 대우테크노파크 B동 601호 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 소유자(박규연), 임차인(오진태,문은숙) 2022년 5월 11일 / 소유자(박규연), 임차인(오진태) 전임차인이 나가면서 소유자 박규연은 사무실 원상복구비용으로 700만...

[부동산임대] 백발마녀 | 2024-05-21 답변수 1

임대차 중 임대인 변경시 계약조건 승계가 되는지 궁금합니다.
- 부동산 소재지 : 경기 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 임대차 안녕하세요. 이게 소송이나 행정처리로 갈 문제인지는 모르겠으나 후에 감정싸움으로 가게 되면 기타의 방법을 고려하고 있어 문의 드립니다. 1. 현재 경기 안양소재의 아파트를 묵시적갱...

[부동산임대] 그가간다 | 2024-05-21 답변수 1

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매 맞아도 숨죽이는 그녀들의 눈물
다문화가정의 사라진 권리 어렵게 국제 결혼한 다문화가정들. 잘 살면 이보다 더 행복할 수 없겠지만 그렇지 않은 경우가 숱하게 많다. 문제는 한국인 남편과 결혼한 다문화가정 여성의 경우, 억울한 일이 있어도 하소연하기가 쉽지 않다는 거다. 이들을 ...

[이혼.가정]

제주경찰청, 음주운전 신고포상제 9월 11일부터 시행
    제주경찰청이 오는 9월 11일부터 음주운전 신고포상제를 시행한다. 2012년 11월 전국 최초로 제주에서 시행되었지만 신고 폭주로 일시 중단되었다가 2013년 4월부터 6월 말까지 3달간 시행하다 전면 중단된 바 있는 신고포상제가 폐지된 지 11년 만...

[형사.범죄]

수업 중 휴대전화 사용 압수 가능, 학생생활지도 고시 발표
  스마트폰은 이제 우리 생활에서 없어선 안 될 필수제품이 되었다. 현재 학생인권조례에는 학생의 휴대전화 소지 및 상용 자체를 금지해서는 안 된다는 내용이 담겨 있고, 학생 동의 없이 소지품을 검사, 압수해서는 안 된다 명시되어 있다.   이 ...

[민사.기타]

미성년자 성착취물, 소지 또는 시청만 드러나도 엄벌
전국민을 분노에 몰어넣은 N번방 사건 주도자들은 성착취물을 제작할 목적으로 미성년자를 유인하여 영상을 제작한 뒤 유포한 혐의로 수십년의 징역형이 선고되어 복역중에 있다.   그 후 미성년자를 상대로한 성범죄에 대해 처벌 수위를 강화해야 한...

[형사.범죄]

보험업법 개정안 정무위 통과로 실손보험 청구 간소화
  국회 정무위에서는 실손의료보험 청구를 간소화하기 위한 보험업법 개정안을 통과시켰다. 실손보험청구간소화는 보험금 청구를 위한 종이 서류를 전자서류를 대체하는 것이 주 내용이다.   보험 가입자가 복잡한 절차 없이 실손보험금을 청구할 ...

[의료]

법률 지식 리스트
교통사고 발생 시 피해자의 대처방법?
  교통사고를 당한 피해자는 먼저 가해 차량 및 그 운전자의 신원을 확인하고 보험의 가입여부를 물어보아야 합니다. 또한 가해자가 사고 발생 시...
교통사고로 물적·인적 피해가 난 경우 어떤 처벌을 받게 되나요?
차의 운전자가 업무상 필요한 주의를 게을리하거나 중대한 과실로 다른 사람의 건조물이나 그 밖의 재물을 손괴한 경우에는 2년 이하의 금고나 500만원...
교통사고 발생 시 어떤 경우에 공소 제기될 수 있나요?
자동차나 원동기장치자전거(오토바이)를 운전하다가 사람을 친다든지, 차끼리의 사고에서 차 안에 있던 사람이 다치는 경우 모두 형사처벌의 대상이...
11대 중과실이란 무엇인가요?
  <11대 중과실> 1. 신호 및 지시를 위반(신호위반)하여 운전 2. 중앙선 침범 및 불법 횡단, 유턴 또는 후진 3. 제한속도를 시속 20킬로미터 초과...

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