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상가건물임대차현황서: 2024-04-04 16:21:07

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조회수 80

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글쓴이	아줌마_1
안녕하세요 상가임대중이였는데 사업이.좋지않아.폐업을 하고 상가계약일까지 공실로 놓고 계약종료일에 보증금 받기위해 건물주한테 연락을하니 연락두절과 상가가 경매중인걸 알게되었습니다 정리를하자면 법원에서 사람이왔고 사건번호 대전지방법원 2024 타경1880입니다 상가건물임대차현황서를 제출하라는데 세무서에 알아보니 폐업신고가 되어있어 발급이 안된다고합니다 보증긍.1500만원입니다 대처할수있는 서류가 있을까요? 확정일자는 못받았었구나 임대차계약서 사업자등록증은 있는 상황 입니다 보증금을 받을수 없을까요? 방법 좀 알려주십시요

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전세집 경매 낙찰 기존 전세집(전세3500)이 경매에 넘어가 낙찰이 된상황인데 얼마전 낙찰자분이 전화와서 짐을 다 빼야 명도 확인서를 주겠다고 합니다 현재 알아본 결과 1400정도 밖에 못받는걸로 알고 있는데 더 받을수 있는 방법은 없을까요?너무 억울하네요.. [부동산임대 ] po***_1 \| 2024-06-07 답변수* 1 좋아요: 1
후견인 관련 질문입니다 현재 제가 소유하고 있는 아파트의 전세 세입자가 사고로 의식이 없어서 그의 가족이 후견인으로 지정이 되어있는 상황입니다. 새로운 세입자를 구해서 전세 계약금을 반환할 예정인데 후견인은 사고를 당한 세입자 명의의 계좌 대신 후견인인 본인의 계좌... [부동산임대 ] -_1 \| 2024-06-06 답변수 1 좋아요: 0
임대차 중도해지 약정의 효력 수고많으십니다. 아파트를 부부가 50%지분으로 공동소유하고 있습니다. 세입자와의 전세갱신계약만기는 8월말인데, 6월말에 세입자가 나가겠다고 하여, 남편이 동의(문자)하였습니다. 이 경우 아내가 동의하지 않았음에도 중도해지 효력이 있는지요? 세입... [부동산임대 ] 공중부양 \| 2024-06-06 답변수 2 좋아요: 0
전세계약관련문의 저는 세입자구요. 매매 계약과 전세계약 잔금일이 같은날 진행되는 계약의 경우, 저는 현재 집주인(매도인)과 계약하지 않고 매수인과 계약한 상태인데요. 매매계약서 사본은 부동산에서 받았습니다. 현재는 매수인에게 계약금을 이체한 상태구요. 전세계약... [부동산임대 ] -_1 \| 2024-06-05 답변수 1 좋아요: 0
집주인의 과한 원상복구와 보증금 미반환에대하여 여쭙니다. 안녕하세요. 마천동에서 5월31일부로 이사나왔습니다. 원래 계약기간은 2022년9월 25일부러1년 계약이느 묵시적으로 계약이 되어 2월에 이사 집주인께 말씀 드리고 5월31일에 이사나왔습니다. 제가 점집을 운영하고 있어서 안방 도배 해 주고 나왔으나 원상복... [부동산임대 ] 오세영_1 \| 2024-06-03 답변수 1 좋아요: 0
전세경매 제가지금 거주하고있는 전세집에 지금 다수의 거주자들이 계약금을 돌려받지 못하고있는 상황입니다 집주인은 개인회생 신청을 하고 연락을 해도 받지 않는 상황입니다.오늘 법원에서 건물 사진을 찍어갔다고 하고 저는 아직 구두로 계약일이 일년정도 남... [부동산임대 ] -_1 \| 2024-06-03 답변수 1 좋아요: 0
상가경매 안녕하세요... 저는 올 4월에 상가건물을 임대하였습니다 보증금 1000. 권리금 3000 월세180 입니다 5월중순경 임대인이 상가가 경매로 넘어간다고 통보하였습니다...저희는 임대인이 하던 프랜차이즈을 그대로 인수받았습니다...경매진행동안 월세내지 말구... [부동산임대 ] 꽁꽁냥 \| 2024-06-03 답변수 1 좋아요: 0
집 보여주는 것에 대한 협조 제가 임대인인데 임차인인 부부가 서로 이혼 얘기가 나오고 있습니다. 저는 집을 팔려고 내놓은 상태이며 새 매수자를 구하고 있고 임차인의 배우자가 집을 보여주지 않아 임차인이 보여주려고 노력하는데 제가 하고 싶은 질문은 세대주인 임차인이 임차... [부동산임대 ] -_1 \| 2024-06-01 답변수 1 좋아요: 0
영업장 피해관련 손해배상 애견유치원및 애견호텔링을 운영중인 사업자입니다 영업 특성상 24시간 상주를 해야하는 상황인데 최근 아랫층 환풍기가 고장이나 진동으로 인해 제 영업장에 소음이 심한 상황입니다 이로 인해 몇번이나 소음때문에 고생중이니 해결을 부탁드렸지만 비... [부동산임대 ] jinstar \| 2024-06-01 답변수 1 좋아요: 1
조언 부탁드립니다. 조언 부탁드립니다. 최근 스터디카페 영업을 종료하게 되었고, 새로운 임차인이 철거및 원상복구를 하고 신규 인테리어를 하기로 임대인측과 새임차인이 계약을 마친상태입니다. 저희는 보증금을 반환 받고 모든 임대차 계약이 종료된 상태입니다.새 임... [부동산임대 ] -_1 \| 2024-05-30 답변수 1 좋아요: 2
임대인의 개인회생 상황이 복잡해서 잘몰라 질문드립니다 세입자인데 갑자기 집에 가압류가 2건 들어와 임대인한테 연락하니 곧 해결된다고 기다려달라기에 가압류를 푼다는건줄알고 일주일정도 기다렸더니 오늘연락와서는 개인회생신청을 하기로했다네요 작년4월말... [부동산임대 ] -_1 \| 2024-05-29 답변수 1 좋아요: 2
계약서상 청소비 월세방 입주 시 집주인이 입주청소 해준다고 하였고, 그대신 저도 퇴실시 청소비를 지불하기로 계약서에 적혀있었습니다 근데 막상 저 들어갈때 입주청소 하나도 안 되어있었고, 집주인한테도 말해서 알고있습니다. 1년 지나서 계약만료로 퇴실하려고 하니... [부동산임대 ] 곤_1 \| 2024-05-29 답변수 1 좋아요: 0
집주인이 방빼라고합니다 한 건물에 방2개를 월세로 24년 2월 말에 계약했는데 집주인이 술먹고 저희 엄마에게 새벽2~4시까지 모자란 아들살지? 방빼 등등 총 22통의 문자를 보내왔습니다. 당장 내일부터 방빼라고 해서 말그대로 방빼려고 하는데 이사비 중개수수료외에 빋을 수 있... [부동산임대 ] -_1 \| 2024-05-29 답변수 1 좋아요: 0
계약종료 퇴거관련입니다 보증금은 이미 넘은 상태이고 퇴거한다고 해놓고 짐을 6개월째 빼고있지않습니다 매번 뺀다고 말만하고 있는 상황이고 통화를 하던중 또 이번달까진 무조건 뺀다고 합니다 그렇게 시간이 지나고있는와중에 이달까지 짐을 빼지 못하면 알아서 처분하라... [부동산임대 ] 지나가던행... \| 2024-05-29 답변수 1 좋아요: 0
가족 친정엄마명의로된집에 시어머니와 시동생이 살고있습니다 계약서는 간단하게 적어둔상태이고 월세를 못받은지 수년이 지났습니다 남편하고는 곧 이혼할건데 어떤방법으로 나가게 할수있는지 궁금합니다 안나간다고 버티면 법적으로 할수없을까요? [부동산임대 ] 주경미 \| 2024-05-28 답변수 1 좋아요: 1

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