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세입자와의 문제 어떻게 되는지 여쭙습니다: 2024-05-07 19:33:57

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조회수 73

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글쓴이	boram1218
- 부동산 소재지 : 경기도 부천 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 현재 아파트 소유중, 전세세입자 거주중 안녕하세요? 현재 아파트 매매 계약을 진행중입니다 (저는 매도자) 총 계약금 7억으로 전세 4억 5천 2024/05/04 계약금 칠천만원 2024/07/26 잔금 일억 팔천만원 (예정) 이런 상태였구요 전세는 내년 4월까지 묵시적갱신 (2023/04/07까지 계약서작성, 이후 2년살기로 구두계약) 한 상태였습니다 전세세입자가 계약이 성사되었다고 알리자 자기 그럼 바로 나가겠다고 묵시적갱신은 3개월 전에 알려주면 된다고 하여 8월 중에 나가겠다고 합니다 이경우 매수하려던 분들 입장에서는 내년 4억 5천을 준비하려던 상황이었기에 갑자기 계약이 틀어지려고 하는중인데요. 만약 매수자분들이 계약금 7천의 2배를 요구할수도 있는 상황인건가요? 세입자가 내년까지 있어서 싸게 내놓았던 건데, 사람의 질이 나빠서 이전에도 계약을많이 파토나게 만들었던 사람이라 저를 괴롭히려고 하는건 아닌가 하는 생각이 드는데요. 이전에는 빨리 나가달라하면 2025까지 살아야된다고 안된다해서 계약이 안된경우가 두번 있었습니다. 만약 배액을 요구받으면 세입자에게 소송가능한가요? 이런경우에는 어떻게 해결을 해나가야 하나요?

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