바로가기 메뉴: 컨텐츠바로가기; 주메뉴바로가기; 하단메뉴바로가기

글자크기

전세 갱신 계약과 임차권 등기에 대한 상담: 2024-05-17 17:09:43

6

조회수 51

게시판 뷰
글쓴이	궁금해요정말
- 부동산 소재지 : 서울 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 임차인 5% 초과하여 전세 갱신 계약(계약서에 갱신계약청구권 사용계약임 이라고 써있음)해서 현재 거주중. 전세 만기 전에 이사가겠다고 임대인에게 상황을 설명하고 퇴거날짜까지 확인 후 동의 얻음(퇴거기준 4개월전, 문자로 있음) 전세 만기 전 이사를 가려고 합니다. 다음 세입자가 안구해져 보증금을 돌려받지 못할까봐 걱정이 큽니다. 1. 만약 집주인이 보증금을 주지 않을 때 임차권등기 명령을 저희가 말한 퇴거일에 할수있는지요? 아니면 갱신계약서상의 만기날짜가 되야 가능한지요? 2. 이러한 계약 상태를 갱신계약이라 인정되는지요? 5프로를 초과하면 갱신계약으로 인정안되는건가요? 계약서에 갱신계약청구권 사용계약이라 기재되어있습니다. 문의 드립니다.

스크랩

부동산 더보기

게시판 리스트입니다.
경매중인 상가 임차인 권리 - 부동산 소재지 :인천 서구 에메랄드로99 1층42호 - 권리관계(소유자, 저당권 등) :임차인 안녕하세요~ 경매중인 상가 후순위 임차인 입니다 5월21일 낙찰자가 잔금을 치루고 등기를 발행한 상황입니다 22일 대리인이 찾아와 당장 이사를 나가라고 합니다 불응... [부동산임대] -_1성승철 \| 2024-05-23 답변수 1 좋아요: 17
묵시적 갱신 이후 계약 해지 - 부동산 소재지 : 인천광역시 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 상가 임차인 2023년 8월 31일자로 기존 임차 계약 기간이 만료되었는데, 현재 분쟁 중인 가맹 본부와의 문제로 임대차 계약 정리를 하지 못해 임대차 계약이 묵시적 갱신 되어 9개월째 상가 ... [부동산임대] 헬미플리 \| 2024-05-23 답변수 1 좋아요: 6
전세반황보증보멓관련 제가 6월달에 전세계약이 만료되고, 은행대출만기는 7월입니다.(허그보험이라서 보험사기를 당했을때를 대비해 1달동안 반환보증보험 신청하라고 자동으로 25개월 계약) 일단 집주인이 돈을 못주겠다 하였고, 저보고 반환보증보험 가입되어있으니 신청... [부동산임대] -_1 \| 2024-05-23 답변수 1 좋아요: 9
다가구주택 임의경매 우선변제권 순위문의 부부가 공동임차인으로 전세계약을 하고 남편이 1일 전입, 부인이 30일 전입을 했습니다. 2년 뒤 남편은 다른집으로 전출했다가 다시 전입을 했습니다. 이때 우선변제권 순위를 정할때 전입일이 1일인가요? 30일인가요? 동거인 포함 전입세대열람서에는 부인... [부동산임대] 감건 \| 2024-05-23 답변수 1 좋아요: 6
계약만료전 이사한 상태에서 가압류 - 부동산 소재지 : 대구 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 원룸에 전세계약으로 살던 중에 결혼문제로 신혼집으로 이사를 가게 되었습니다. 주인에게는 사정을 얘기하고 부동산, 당근 등을 통해 세입자를 구하려고 했으나 신혼집 입주날짜 전에 구해지지가 않... [부동산임대] 부동산 \| 2024-05-22 답변수 1 좋아요: 8
임차권 등기 명령 - 부동산 소재지 : 전남 묵시적 갱신 상태로 3개월 전에만 임대인에게 의사표현 하면 언제든지 나갈 수 있다고 알고 있습니다. 임차권 등기명령은 계약이 종료되어야 할 수 있다고 하는데 언제든지 나갈 수 있으니 나가고 싶은 날짜 3달전에만 의사... [부동산임대] -_1 \| 2024-05-22 답변수 1 좋아요: 9
건물 옥탑방에서 물건이 떨어져 차량이 손상되었습니다. - 부동산 소재지 : 망원로1-21 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 옥탑방 월세 안녕하세요! 망원동 소재 옥탑방을 친구6명이서 월세를 공동분담하여 임차하여 사용하고 있습니다. 실제로 특정 인이 거주하는 용도는 아니고 모임이나 특정 상황에 모일 공간의 ... [부동산임대] 박승현 \| 2024-05-22 답변수 1 좋아요: 8
대항력 및 우선변제권 유지 여부 및 임차권 등기 명령 관련 질문 <상황> 주택 임대차(전세계약) 만료 2개월 전 계약 해지 통보 완료. 하지만, 집주인(임대인)이 계약 만료일에 세입자(임차인)에게 전세금을 돌려주지 못할 것 같다고 함. 따라서, 세입자는 임차권 등기 명령을 준비하여 새로운 집으로 이사를 가야하는 ... [부동산임대] BibiaBeYeYe \| 2024-05-22 답변수 1 좋아요: 7
전세관련 질문인데 카테고리가 맞는지 모르겠네요 - 부동산 소재지 : 서울 양천구 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 세입자 작년8월에 전세로 이사를 왔습니다 그런데 집주인 분이 최근 돌아 가셨다고 하는데 얼추 들어 보니 주변 가족도 없다고 하더라고요. 은행에 가보니 만약 돈을 돌려 받지 못... [부동산임대] 초심자입니... \| 2024-05-22 답변수 1 좋아요: 7
임대인이 일부러 문서 기록을 남기지 않으려고 합니다. - 부동산 소재지 : 전남 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 이사 통지를 해야 하는데 임대인이 일부러 문자 답장을 하면 법적효력이 생긴다는걸 알고 문자 답장을 안하고 내용증명도 수취거절 하였습니다. 내용증명은 1번 보냈는데 이대로 바로 법... [부동산임대] -_? \| 2024-05-21 답변수 1 좋아요: 3
가계약금 - 부동산 소재지 :봉천동 636-75 에비뉴하우스 4층 503호 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 상대측 5/20일날 부동산 방문하여 매물 본 후 마음에 들어서 가계약금을 100만원 넣었습니다 하지만 집이 너무 불안해서 취소하려고 하는데 가계약금을 받을 수 있을까요?... [부동산임대] -_1 \| 2024-05-21 답변수 1 좋아요: 10
묵시적 갱신 중 이사날짜 통보를 내용증명에 정확히 언급해야 하는지 아니... - 부동산 소재지 : 전남 순천 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 제가 확정일자 받고 1년뒤 3억 7천 대출(임대인이) - 사건의 경위 : 임대인이 의도적으로 내용증명 수취 거절 문자 답변 거절 - 손해의 내용 : 묵시적 갱신 전세로 거주 중이며 이사 나가는 통지... [부동산임대] -_1 \| 2024-05-21 답변수 1 좋아요: 5
임차보증금 지급 관련 - 부동산 소재지 : 부천시 도약로 261 대우테크노파크 B동 601호 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 소유자(박규연), 임차인(오진태,문은숙) 2022년 5월 11일 / 소유자(박규연), 임차인(오진태) 전임차인이 나가면서 소유자 박규연은 사무실 원상복구비용으로 700만... [부동산임대] 백발마녀 \| 2024-05-21 답변수 1 좋아요: 3
임대차 중 임대인 변경시 계약조건 승계가 되는지 궁금합니다. - 부동산 소재지 : 경기 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 임대차 안녕하세요. 이게 소송이나 행정처리로 갈 문제인지는 모르겠으나 후에 감정싸움으로 가게 되면 기타의 방법을 고려하고 있어 문의 드립니다. 1. 현재 경기 안양소재의 아파트를 묵시적갱... [부동산임대] 그가간다 \| 2024-05-21 답변수 1 좋아요: 8
전세사기 - 부동산 소재지 : 인천 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 전세 만기일은 지났고 제 보증금은 주지않고있습니다 그런데 임대인이 경매넘어간 집들 단기임대로 월세를 받고있습니다 법적으로 제가 할수있는게 있을까요? [부동산임대] 또니 \| 2024-05-20 답변수 1 좋아요: 8

상담사례 더보기

성공사례

해당분야에 등록된 성공사례가 없습니다.

해당분야 변호사

김현수 변호사

사무소주소

서울특별시 마포구 양화로 186 LC타워 431호(dsksw302@daum.net)

주력분야

형사.범죄, 부동산, 이혼.가정

상담시간

평일 오전 10시~오후6시
- 관심변호사 등록
조정규 변호사

사무소주소

서울특별시 서초구 서초대로 270 서보빌딩 3층

주력분야

형사.범죄, 부동산, 기업법무

상담시간

오전8시 ~ 오후6시
- 관심변호사 등록
조민근 변호사

사무소주소

서울특별시 서초구 서초중앙로 (영한빌딩) 8층

주력분야

형사.범죄, 부동산, 기업법무

상담시간
- 관심변호사 등록

최근 검색 키워드: 화상공증; 전세금 반환; 슈퍼토끼; ,1713525859; 임차인 계약 파기; 수리; 임차인+사망; 경매; 공공임대 상속지분; 매수인 전세계약

인기 검색 키워드: 전세보증금; 계약만료전; 원룸; 전세금 반환; 수리; 슈퍼토끼; 토지임대; 가계약; 계약서 월세 변동; 계약갱신청구권

베스트 법률 상담

지금 활동중인 변호사

데이터가 없습니다.

지금 활동중인 변호사 더보기

인기변호사

데이터가 없습니다.

추천 법률지식

법률지식 더보기

Top

변호사닷컴 서비스 전체보기

법률상담: 이혼, 가정; 상속; 금전; 형사, 범죄; 교통사고; 노무; 부동산; 지적재산권; 세무; 국제, 외국인; 의료; 기업법무; 행정사건; 재판, 분쟁; 민사, 기타