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임대인 특약사항 위반 계약해지: 2023-12-15 14:43:20

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10/28일 아파트 임대차 계약체결하였습니다. 계약서에 잔금 전 대출상환 및 근저당말소 조건을 특약으로 설정하였습니다. 그런데 잔금 3일전 대출상환이 안되어 있는것을 확인하였고 임대인/공인중개사 확인결과 잔금완료후 2주일안에 대출상환을 하겠다고 하였습니다. 이럴경우 잔금을 다 지불한 후, 2주뒤에도 대출상환이 되어있지 않을경우 계약위반으로 인한 계약해지 및 보증금반환과 손해배상을 받을 수 있는지 문으드립니다. 계약서상 '채무불이행시 서면으로 최고하며 계약해지를 할 수 있다. 이때 손해배상은 계약금을 기준으로 한다'라고 되어있습니다 감사합니다.

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건물주 감옥에 가있는데 7월 만기이고 원상복구 후 계약종료할예정인데 건물주가 사기죄로 복역중이랍니다 모든 통장 및 카드거래 중지되었다는데 제 보증금 2천을 줄 수가 없다네요 여기서 전 어떻게 대응하면될까요 [부동산임대 ] 땅콩_1 \| 2024-04-25 답변수 1 좋아요: 5
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전대차 저희 신랑이름으로 월세 계약을 하였고 지인 김대식에게 2달 정도 거주를 하게 해주었는데 그 후 김대식은 연락두절이고 다른 사람들이 거주하고 있는 상태입니다. 현 거주자는 김대식과 계약을 주장하며 이주를 거부하고 있습니다. 이런 경우 어떤 소송을 ... [부동산임대 ] 이녕이 \| 2024-04-22 답변수 1 좋아요: 9
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