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집주인 파산신청 진행 중: 2024-05-28 18:48:00

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- 부동산 소재지 : 경기도 화성시 향남읍 한절이2길 13 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 임차인 : 본인 전세금액 : 9500만원 전입신고 및 확정일자 20년 4월 16일 --------------------- 갑구 소유자: 집주인 2.가압류 - 24/3/8 수원법원 -신용보증기금 220,222,214원 3.가압류 - 24/4/15 수원법원 -서울보증보험 100,328,760원 을구 1 근저당설정 - 15/12/10 신한은행 - 235,200,000원 2 근저당설정 - 15/12/10 신한은행 - 60,000,000원 3 근저당설정 - 15/12/10 신한은행 - 208,800,000원 4 말소 5 근저당설정 - 18/4/30 신한은행 - 235,200,000원 6 4번 근저당권설정등기말소 7 전세권설정 - 23/8/21 XXX --- 내용 5/27 옆집 이웃으로 부터 집주인이 파산신청 진행중이라는 이야기를 들음. 5/28 집주인 통화하여 파산신청중이라는 확답 받음 질문 현재 무엇부터 해야하는지 모르겠습니다.

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상가 전대차 관련 계약해지 상담자: 임차인-법인사업자) 상황: 임대인 동의없이 전대차를 진행함(임대차계약서에는 임대인의 동의없이 전대시 계약해지사유임) 단, 법인일 경우, 임차인과 직원 근로계약을 맺고 급여를 지급받는 직원이 영업시에는 임차인이 영업하는 것으로 봄 ... [부동산임대] 하늘색풍선 \| 2024-06-26 답변수* 1 좋아요: 0
채권압류 및 추심명령결정문을 받았습니다(제3채무자) - 부동산 소재지 : 부산광역시 부산진구 소재 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 소유자 안녕하세요, 부산진구 소재의 오피스텔을 소유한 임대사업자입니다. 23년 8월에 임차인 홍길동님과 보증금 2천만원, 24년 8월에 만기인 조건으로 표준임대차계약... [부동산임대] -_1 \| 2024-06-26 답변수 1 좋아요: 1
세입자가 이사 간 후 집 문 열기 세입자가 계약만료로 이사를 갔는데 보증금 상당액은 지불했으나 잔금 일부가 남은 상황입니다. 그리고 이 세입자는잔금 받기 전까지 비밀번호를 알려주지 않는다고 하구요. 그런데 새로 이사 오는 세입자가 갈 곳이 없어진 상황이라 난감합니다. 이 상... [부동산임대] -_1 \| 2024-06-26 답변수 1 좋아요: 2
임대인 임차인 묵시의갱신 24년 1월에 계약종료고 23년 12월에 집구하고 있냐고 물어보니자기는 아무말 없어서 계속 사는줄알았다고합니다. 그래서 저희 아들이 6개월뒤면 집에 들어가니 3개월 전에 미리 통보해주면 방을 빼달라고 요청하였고 임차인이 알겠다고 했습니다. 그런데 좀 ... [부동산임대] 최원우 \| 2024-06-26 답변수 1 좋아요: 0
모두가 책임이 없다고 하고 기약없이 헛돈만 나가는 상황입니다. - 부동산 소재지 :인천 서구 - 권리관계(소유자, 저당권 등) :소유자가 건축시행사이고 저는 건물 상가 3층 임차인입니다. 올 1월 2일 미술학원으로 운영되던 상가 한 호를 수학학원으로 사용하기 위하여 공인중개사를 통해 권리시설을 양수받아 ... [부동산임대] 수학학원 \| 2024-06-25 답변수 1 좋아요: 0
상가 임대료 인상 - 부동산 소재지 : 충북 군지역 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 소유자 2018년 임대차 최초 계약 후 2020년 5월 코로나로 인하여 임대차 갱신 계약으로 임대료를 이전보다 낮춰서 계약함. 현재 묵시적 갱신 상태로 2025년 1월부터 임대료를 코로나 이전 금액... [부동산임대] 상승세 \| 2024-06-25 답변수 1 좋아요: 0
상가임대차보호법 관련 문의 - 부동산 소재지 : 경기도 부천 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 소유자 안녕하세요. 법률 자문을 얻고자 문의드립니다. 저는 한 상가의 건물주이며 그 상가안에서 10년이상 장사를 지속해오다가 건강상 악화로 인하여 새로운 임차인이 제 사업을 이어받... [부동산임대] 아부라 \| 2024-06-25 답변수 1 좋아요: 0
부동산 계약서 특약 문구 법적 의미 문의 - 부동산 소재지 : 광양 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 임차인 현재 전세계약서 특약에 "임대인은 잔금일 기준으로 제한물권의 설정 등 권리제한을 두지 않기로 하며, 임차인의 전세 1순위를 반드시보장해 주기로 한다." 이 문구에서 혹시... [부동산임대] cyberg**** \| 2024-06-25 답변수 1 좋아요: 0
갱신된 임대차(전세)계약의 중도해지일자 결정 - 부동산 소재지 : 부천 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 임차인 20년 8월 25일 입주. 한차례 묵시적 갱신되었습니다. 묵시적 갱신 이후에 임대인이 증액을 요구하여 곤란하다 답변했으나, 임대인과의 관계를 생각하여 현금보관증을 작성하여, 현금을 ... [부동산임대] Jun \| 2024-06-25 답변수 1 좋아요: 0
월세 계약 에어컨 실외기 고장. - 부동산 소재지 : 제주도 제주시 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 모름. 월세 계약중인 원룸에 에어컨 실외기 수리비를 임차인과 임대인 중 누가 부담을 해야하나요?? [부동산임대] 곽현기 \| 2024-06-24 답변수 1 좋아요: 0
에어컨 청소 의무 - 부동산 소재지 : 범계 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 임차인 오피스텔 월세로 입주한지 3개월차입니다. 에어컨을 이용하기 전 청소하여 했지만 어어컨 청소 상태가 너무 불량하여 임대인에게 청소를 요구하였지만 임대인은 고장난게 아니여서 수리 ... [부동산임대] 푸히와짱짱... \| 2024-06-24 답변수 1 좋아요: 0
전세사기 관련 문의드려요 안녕하세요 변호사님, 전세 사기와 관련하여 질문드리고 싶습니다. 저는 다중주택에 거주하고 있는 세입자입니다. 현재 보증금을 돌려받지 못하고 있으며, 이 건물의 임대인은 실제로 바지 임대인입니다. 지금은 대리인이라는 분과 연락을 주고받고 있습니... [부동산임대] 금영부 \| 2024-06-23 답변수 1 좋아요: 0
경매 권리신청 - 부동산 소재지 : 능평동 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 임차인 안녕하세요 현재 거주하고 있는 빌라가 경매가 진행되고 있어서 권리신고 및 배당요구를 하려고 합니다. 현재 거주하고 있는 빌라는 2016년에 대출 1억 6천을 대출 받아 전세 2억에 계약... [부동산임대] 너브러야 \| 2024-06-22 답변수 1 좋아요: 0
전세끼고 아파트 매수 당시 질권설정을 확인 못했습니다. 전세끼고 아파트를 매수 하였고 계약당시 질권에 대한 이해도가 전혀 없어 매도인에게 세입자의 대출 여부를 확인 못했습니다. 4년이 지나 세입자는 전세 만기가 되었고 세입자는 1년 재연장을 요청 하였고 전세 재 연장 불가 통보 후 월세로 전환하... [부동산임대] 전설의불주... \| 2024-06-22 답변수 1 좋아요: 0
임차권 등기명령 신청을 할 수 있을까요? 올해 3월에 피치 못할 사정으로 전에 살던 집에서 이사를 하고 현 집으로 전입신고를 옮겼습니다. 묵시적 갱신으로 계속 살아왔고 3월에 집을 나간다고 통보를 했었습니다. 3개월이 조금 넘은 현 시점까지 보증금 반환이 이루어지지 않아 슬슬 불안해... [부동산임대] 돈 받고싶... \| 2024-06-20 답변수 1 좋아요: 0

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