부동산

부동산 거래를 하는 분 중 잘못된 정보로 법적인 분쟁까지 가거나, 과도한 채무로 집이나 건 물 등이 경매로 넘어가거나 계약 파기 위약금, 임대차 보증금 반환, 명도소송, 건축하자 및 관 련 소송, 등기 소송, 배당이의의소 등 너무나 쉽게 피해를 보는 경우가 많습니다.

부동산 거래를 하기 전 꼼꼼하게 서류를 검토하여 조금이라도 발생할 수 있는 사고를 미연에 방지하는 것이 좋습니다. 부동산 문제로 어려움을 겪고 있다면 여러분의 든든한 법률 동반자 변호사닷컴이 함께 문제를 해결하겠습니다.

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최우선변제금 문의드립니다. 수고 많으십니다. 단독주택(다중주택) 전세보증금 5,000만원 근저당 설정일 : (토지) 22년 12월 (건물) 23년 11월 근저당 : 17억 위 전세집을 계약을 할려고 합니다. 부동산에서는 임대차보호법 소액임차인의 범위 안으로 들어왔기 때문에 혹시나 집이 경매... [부동산임대 ] 낭닝 \| 2024-07-04 답변수 1 좋아요: 0
최우선변제금 받을 수 있는 문의드립니다. 수고 많으십니다. 단독주택(다중주택) 전세보증금 5,000만원 근저당 설정일 : (토지) 22년 12월 (건물) 23년 11월 위 전세집을 계약을 할려고 합니다. 부동산에서는 임대차보호법 소액임차인의 범위 안으로 들어왔기 때문에 혹시나 집이 경매에 넘어갈 경... [부동산임대] -_1 \| 2024-07-03 답변수 1 좋아요: 0
최우선변제 가능여부 문의드립니다. 안녕하세요. 법인건물(입주자 13세대) 건물이 은행에 의해서 경매에 넘어가니 권리신청하라는 서류를 받았습니다. 제가 3층에 거주하고 있는데, 건축물대장에는 1층~3층은 근린생활시설(사무소)로 되어있고, 4층~6층은 주택으로 되어있습니다. 반전세(8000만... [부동산임대 ] shield \| 2024-07-01 답변수 1 좋아요: 0
채권압류 및 추심명령결정문을 받았습니다(제3채무자) - 부동산 소재지 : 부산광역시 부산진구 소재 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 소유자 안녕하세요, 부산진구 소재의 오피스텔을 소유한 임대사업자입니다. 23년 8월에 임차인 홍길동님과 보증금 2천만원, 24년 8월에 만기인 조건으로 표준임대차계약... [부동산임대] -_1 \| 2024-06-26 답변수 1 좋아요: 7
중개수수료 지불해야 할까요? 계약서 작성은 하지않았고 가계약금을 입금한 후 가계약서만 카톡으로 덜렁 받았습니다. 계약서를 작성하지 않아 체결이 되지않을걸로 보고 중개수수료를 지급하지 않아도 된다고 생각했는데 받은 가계약서에 건물 이름 동, 호수 다 나와있으면 그것도 본 ... [부동산거래 ] 셩셩 \| 2024-06-07 답변수 1 좋아요: 0
전세금을 못받고 있는 상황입니다... 안녕하세요. 전세금을 되돌려받지 못한상황입니다. 해당 건물은 임의경매로 진행되었으나 현재 유찰 2회입니다. 추가로 전 후순위에 가까워 최우선변제금액을 제외하고 전액을 받기 어려운 상황입니다. 집주인이 현재 건물외 2개를 추가로 더 가지고 있으나... [부동산등기 ] -_1 \| 2024-06-07 답변수 1 좋아요: 0
월세방이 경매로 넘어갔습니다. - 부동산 소재지 : 대전 대덕구 석봉동 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 임차인 안녕하세요. 일단 간단하게 상황설명하겠습니다. 2023년 8월부터 2024년 8월까지 1년 임대차 계약을 맺었구요. (보증금 3000만, 월세 60만) 2024년 2월 경매 통보 받아서 법원에 배... [부동산임대] 조상일 \| 2024-05-14 답변수 1 좋아요: 12
문의 드립니다. 몇일전 문앞에 공매진행공고문이 붙어있었습니다. 오피스텔 월세로 보증금 1000만원 2025년 2월 계약종료일이며, 집주인에게 연락해서 확인해보니 3월부터 담보로 한 대출이자를 납부하지않아 붙은거 같다고 합니다. 궁금한 사항은 지금 당장 제가 취... [부동산임대] 찬이2624 \| 2024-04-30 답변수 1 좋아요: 13
임차권등기명령 완료 후 최우선변제권 조건 여부 안녕하세요. 상황은 이렇습니다. 1. 월세계약 보증금 1천만원/월50만원 계약 후 전입신고+확정일자+이사 2. 계약기간 만료 후 보증금 반환 안됨. 3. 임차권등기명령 완료 후 다른곳으로 이사+전입신고 4. 보증금반환소송 승소하고 이를 가지고 강제경매 진... [부동산임대] 김호 \| 2024-04-19 답변수 1 좋아요: 26
임대인 사망 상속포기 - 부동산 소재지 : 석수동 183-95 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 세입자 안녕하세요. 질문여쭤봅니다 임대인 사망 후 상속포기가 결정됐습니다. 저는 건물에서 제일 낮은전세금 4500입니다. 최우선변제권을 가지고있다고 하더라고요 제일 금액이 낮... [부동산등기] 도축쟁이 \| 2024-03-22 답변수 1 좋아요: 16
경매로 넘어간 다세대 건물입니다 작년 그러니까 23년 10월 말 계약을 했습니다 전세고 보증금 2000만원입니다 이 건물이 경매로 넘어가서 5월 초 경매가 시작됩니다 2010년 은행에 2억6천 근저당이 있어 낙찰될 경우 낙찰가의 50% 가 최우선변제로 된다고 들었습니다 낮은 가격에 낙찰되어 거의 ... [부동산등기 ] 유역비 \| 2024-03-21 답변수 1 좋아요: 3
전세계약 만료 전 월세계약 관련 문의드립니다. 안녕하세요. 고생이 많으십니다. 문의사항이 있어 글을 남깁니다. 4월 30일부로 전세계약이 만료인데, 집주인이 주인세대도 나가서 보증금 돌려줄 돈이 아직 마련되지않았다고 합니다. 일단 전세는 4월 30일까지 기다린 후 보증금을 돌려받지 못할 경우, 2... [부동산임대 ] -_1 \| 2024-03-20 답변수 1 좋아요: 3
최우선변제권(담보물건인정시기) 중- 부동산 소재지 : 서울특별시 관악구 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 임차인 서울에서 23년11월18일부터 전세보증금 1억6천으로 살고 있습니다. 살고있는 주택은 신축이고, 단독주택(다중주택)입니다. 해당 건물의 토지는 21년 7월에 근저당이 잡혔고, ... [부동산임대] 카엠 \| 2024-01-24 답변수 1 좋아요: 27
보증금 미반환 후 경매가 진행되는 경우에 대한 질의 - 부동산 소재지 : 서울특별시 관악구 남현동 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 2020년 11월 임차계약 시작(2년계약, 보증금 8천만원) 계약해지 이후 임대인의 보증금미반환하여 2023년 11월에 임차권등기명령 신청 국토부에서 진행하는 전세사기피해자로 ... [부동산임대] -_1 \| 2024-01-09 답변수 1 좋아요: 27
임차인의 사해행위에 해당유무 - 부동산 소재지 :경기도 고양시 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 가계약 중인 임차인 안녕하세요 최우선변제금만 생각하여 월세로 가계약금 입금한 임차인입니다 해당매물이 등기상 채권최고액+임차인보증금= kb시세 보다 높음으로 사해행위에 해당된... [부동산임대] -_1 \| 2024-01-07 답변수 1 좋아요: 30

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‘층간소음’으로 협박당한 엄마, 과실 여부는? 최근 세 아이를 둔 아이 엄마가 아랫집 이웃을 고소하기 위해 법률사무소를 찾았다. 이 여성은 아들만 세 명인데, 막내 아들까지 걷기 시작하면서 세 아이들이 뛰는 소리에 아랫집과 분쟁이 잦았다. 여성은 조금이라도 소음을 줄이기 위해 매트... [부동산]
택시에서 내리다가 오토바이와 충돌, 누구 책임? 최근 오토바이를 타고 가던 40대 남성이 택시에서 하차하던 승객이 연 뒷문에 부딪혀 발목을 크게 다쳤다. 이 사고로 오토바이 운전자는 전국개인택시운송 사업조합 연합회(이하 연합회)를 상대로 손해배상 청구소송을 냈다. 이 사건에서 판사... [교통사고]
벌금형 전과기록, 취업에 영향 줄까? 형사처벌 전력은 일명 빨간 줄이라 불리며 전과기록으로 남는다. 판결 형량이 소액의 벌금형이라 할지라도 범죄경력자료에 포함되어 평생 사라지지 않는다. 벌금은 형법에서 규정하는 형사처분의 종류 중 하나에 해당하며 유기징역, 금고형 ... [형사.범죄]
약혼남 뺏은 동생과 가족관계 끊을 수 있을까 얼마 전 20대 여성이 온라인 게시판에 올린 사연이 네티즌 사이에서 큰 화제를 모았다. 사연의 내용은 이 여성의 친동생이 여성과 결혼을 약속했던 남자친구와 곧 결혼식을 올린다는 것이다. 여성은 3년간 사귄 남자친구와 결혼을 하기 위해 집... [이혼.가정]
숙취운전, 예외 없이 처벌되기에 경찰이 추석 연휴 기간 시민들의 교통안전을 위하여 차량 통행이 몰리는 혼잡구간을 대상으로 특별 교통관리에 나선다고 한다. 27일부터 다음 달 3일까지 터미널, 기차역, 고속도로 진출입로, 성묫길 등 교통 혼잡이 예상되는 지역에서 교통사... [교통사고]

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